租田養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田塊（以下簡稱"該田塊"），乙方有意租賃該田塊用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租田養(yǎng)殖合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.田塊位置及面積甲方出租給乙方的田塊位于[詳細地址]，面積為[x]畝。四至界限為：東至[具體方位及相鄰標志物]，南至[具體方位及相鄰標志物]，西至[具體方位及相鄰標志物]，北至[具體方位及相鄰標志物]。2.田塊現(xiàn)狀該田塊目前為[描述田塊現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置農(nóng)田、已種植農(nóng)作物但乙方可清理等]，乙方應在簽訂本合同后對田塊進行實地查看，確認田塊現(xiàn)狀符合其養(yǎng)殖需求。甲方應保證交付給乙方的田塊不存在權屬糾紛，且具備基本的通水、通電條件（如有特殊情況需協(xié)商明確）。3.養(yǎng)殖用途約定乙方租賃該田塊的用途僅限于從事[具體養(yǎng)殖品種，如魚類、蝦類、禽類等]養(yǎng)殖活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變養(yǎng)殖用途，也不得將田塊轉租給第三方用于其他非養(yǎng)殖用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他特殊情況需調(diào)整租金的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應將田塊返還給甲方。乙方已支付的租金甲方不予退還。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用田塊。在租賃期限內(nèi)，若遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供田塊的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田塊進行養(yǎng)殖活動，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方解決田塊使用過程中遇到的與周邊村民等相關的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供或協(xié)助乙方完善田塊的通水、通電等基本條件（如有約定）。尊重乙方的養(yǎng)殖自主權，不得無故干擾乙方的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主使用田塊進行養(yǎng)殖活動。對田塊進行合理的養(yǎng)殖設施建設和改造，但應符合相關法律法規(guī)及政策要求，且不得損害田塊的原有結構和功能。建設和改造方案需提前告知甲方，甲方應給予必要的指導和建議。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權拆除其在田塊上自行建設的養(yǎng)殖設施，但應將田塊恢復原狀（恢復費用由乙方承擔）。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用田塊，不得擅自改變養(yǎng)殖用途或轉租田塊。合理使用田塊的通水、通電等設施，如因乙方原因造成設施損壞的，應負責修復或賠償。在養(yǎng)殖過程中，遵守國家有關環(huán)保、防疫等法律法規(guī)和政策要求，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理和防疫工作，防止對周邊環(huán)境造成污染和對其他養(yǎng)殖物造成疫病傳播。因乙方養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行負責處理，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將田塊返還給甲方，并保證田塊的正常使用功能不受損害。五、養(yǎng)殖設施建設與維護1.設施建設乙方有權在租賃田塊上建設必要的養(yǎng)殖設施，如養(yǎng)殖池塘、禽舍、飼料倉庫等。建設前，乙方應向甲方提交詳細的建設方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。建設過程中應符合相關安全、環(huán)保等標準要求，不得損害田塊的原有結構和周邊環(huán)境。2.設施維護乙方應負責對其建設的養(yǎng)殖設施進行日常維護和管理，確保設施的正常使用。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將可拆除的設施自行拆除，不可拆除的設施應無償歸甲方所有。對于因乙方未及時維護導致設施損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、水、電及其他資源使用1.水的使用田塊現(xiàn)有的通水條件由甲方負責協(xié)調(diào)提供（如有），乙方應合理使用水資源，不得浪費。如因養(yǎng)殖需要增加用水量或對用水設施進行改造的，乙方應自行與相關供水部門協(xié)商解決，并承擔相應費用。因乙方用水行為給周邊其他用水戶造成影響或損失的，由乙方負責處理和賠償。2.電的使用甲方應協(xié)助乙方確保田塊的通電條件（如有），乙方應按照國家規(guī)定的電價標準按時繳納電費。如因乙方用電設備故障或違規(guī)用電導致停電或給甲方及其他用電戶造成損失的，乙方應承擔相應責任。3.其他資源使用乙方在租賃田塊內(nèi)使用其他資源（如土地附屬物、周邊道路等）時，應遵循合理、公平的原則，不得損害甲方及第三方的合法權益。如需使用甲方提供的其他附屬設施或資源的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議明確相關權利義務。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用田塊進行養(yǎng)殖活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變養(yǎng)殖用途、轉租田塊的，除按照本合同約定承擔逾期支付租金的違約責任外，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還田塊，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金甲方不予退還。若乙方未按照合同約定的環(huán)保、防疫等要求進行養(yǎng)殖活動，導致環(huán)境污染或疫病傳播等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照約定將田塊恢復原狀或返還田塊的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或返還田塊的費用。逾期超過[x]日的，甲方有權自行采取措施恢復田塊原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充