租賃顧問合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有租賃相關(guān)需求，乙方具備專業(yè)的租賃顧問服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租賃顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物范圍甲方委托乙方提供租賃顧問服務(wù)的標(biāo)的物為[具體租賃標(biāo)的物，如寫字樓、商鋪、住宅等]的租賃相關(guān)事宜。（二）服務(wù)內(nèi)容概述1.市場調(diào)研乙方應(yīng)針對甲方需求，對[標(biāo)的物所在區(qū)域]的租賃市場進(jìn)行全面調(diào)研，包括但不限于不同地段、不同品質(zhì)租賃標(biāo)的物的租金水平、租賃期限、空置率、供求關(guān)系等市場動態(tài)信息，并形成詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告提交給甲方。2.房源篩選與匹配根據(jù)甲方對租賃標(biāo)的物的具體要求，如面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、地理位置等，乙方在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，從眾多房源信息中篩選出符合甲方需求的租賃標(biāo)的物，并向甲方提供詳細(xì)的房源資料，包括房屋照片、戶型圖、租賃合同樣本等。3.租賃談判協(xié)助在甲方確定意向房源后，乙方協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃談判。乙方將憑借專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供租賃條款的分析和建議，協(xié)助甲方爭取有利的租賃條件，包括但不限于租金價(jià)格、租金遞增方式、租賃期限、押金金額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的協(xié)商確定。4.合同起草與審核乙方負(fù)責(zé)起草租賃合同，并對合同條款進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，充分保護(hù)甲方的合法權(quán)益。在合同起草和審核過程中，乙方將與甲方保持密切溝通，根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行修改完善，直至甲方滿意為止。5.租賃手續(xù)辦理指導(dǎo)乙方為甲方提供租賃手續(xù)辦理的全程指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃所需的各項(xiàng)文件資料，如身份證明、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本等；指導(dǎo)甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好無損；協(xié)助甲方辦理租賃登記備案手續(xù)，確保租賃合同的合法性和有效性。6.租賃期間的咨詢服務(wù)在租賃期間，甲方如遇到與租賃相關(guān)的問題或需要咨詢的事項(xiàng)，乙方將為甲方提供及時(shí)、專業(yè)的解答和建議。乙方將根據(jù)甲方的實(shí)際情況，提供合理的解決方案，協(xié)助甲方妥善處理租賃過程中出現(xiàn)的各種問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃顧問服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉租賃市場動態(tài)信息及乙方篩選的房源詳細(xì)情況。在租賃談判過程中，有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否接受出租方提出的租賃條件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息，以及與租賃需求相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃用途、預(yù)算金額、期望租賃期限、對租賃標(biāo)的物的特殊要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與租賃談判、及時(shí)反饋意見等。在租賃過程中，如實(shí)向乙方告知與租賃相關(guān)的重要事項(xiàng)，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的信息，自主開展租賃顧問服務(wù)工作，包括市場調(diào)研、房源篩選、租賃談判等。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的租賃顧問服務(wù)。對甲方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?zhàn)赓U市場動態(tài)信息及篩選的房源情況。在租賃談判過程中，秉持客觀、公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，為甲方爭取有利的租賃條件。確保提供的租賃合同文本符合法律法規(guī)要求，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)和漏洞。在租賃手續(xù)辦理過程中，為甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的指導(dǎo)和協(xié)助，確保租賃手續(xù)辦理順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)用、房源篩選費(fèi)用、租賃談判費(fèi)用、合同起草與審核費(fèi)用、租賃手續(xù)辦理指導(dǎo)費(fèi)用等。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款在乙方協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂，并辦理完租賃登記備案手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、租賃標(biāo)的物情況發(fā)生重大改變或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方提供服務(wù)的成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用金額及支付方式。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止本協(xié)議或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止本協(xié)議或不履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)