20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出售個(gè)人授權(quán)委托本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息1.4委托事項(xiàng)及范圍1.5委托期限1.6委托費(fèi)用及支付方式1.7委托人授權(quán)事項(xiàng)1.8委托人權(quán)利和義務(wù)1.9受托人權(quán)利和義務(wù)1.10房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式1.11房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.12房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.13合同解除及終止1.14違約責(zé)任1.15爭議解決方式1.16合同生效及修改1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2委托人信息1.2.1委托人姓名：_______1.2.2身份證件號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3受托人信息1.3.1受托人姓名：_______1.3.2身份證件號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4委托事項(xiàng)及范圍1.4.1委托人授權(quán)受托人代為出售位于_______的房產(chǎn)。1.4.2委托事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)信息的發(fā)布、看房安排、談判協(xié)商、簽訂買賣合同等。1.4.3委托人授權(quán)受托人在不違反法律法規(guī)和本合同的前提下，獨(dú)立決定房產(chǎn)出售價(jià)格。1.5委托期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。1.6委托費(fèi)用及支付方式1.6.1受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用，費(fèi)用總額為_______元。1.6.2委托費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付，需明確每期支付金額及時(shí)間）1.7委托人授權(quán)事項(xiàng)1.7.1委托人授權(quán)受托人在出售房產(chǎn)過程中，代表委托人與買受人進(jìn)行談判、簽訂買賣合同等。1.7.2委托人授權(quán)受托人在出售房產(chǎn)過程中，有權(quán)接受買受人支付的定金和房款。1.8委托人權(quán)利和義務(wù)1.8.1委托人有權(quán)了解受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況。1.8.2委托人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。1.8.3委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。1.9受托人權(quán)利和義務(wù)1.9.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買受人，促成房產(chǎn)出售。1.9.2受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)，獨(dú)立決定房產(chǎn)出售價(jià)格。1.9.3受托人應(yīng)保證房產(chǎn)出售過程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定。1.10房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式1.10.1房產(chǎn)出售價(jià)格為_______元。1.10.2買受人支付房款方式：_______（如分期支付，需明確每期支付金額及時(shí)間）1.11房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.11.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。1.12房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______承擔(dān)。1.13合同解除及終止1.13.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前_______天書面通知對方的情況下解除本合同。1.1房產(chǎn)出售成功，買賣雙方簽訂正式的買賣合同；1.2委托事項(xiàng)已完成，雙方無異議；1.3合同約定的其他終止條件。1.14違約責(zé)任1.14.1如委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。1.14.2如受托人未履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金。1.15爭議解決方式1.15.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.16合同生效及修改1.16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.1委托人權(quán)利和義務(wù)8.1.1委托人保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2委托人同意在受托人完成委托事項(xiàng)后，按照約定支付受托人相應(yīng)的委托費(fèi)用。8.1.3委托人承諾在房產(chǎn)出售過程中，不得自行與買受人簽訂任何形式的協(xié)議或進(jìn)行交易。8.2受托人權(quán)利和義務(wù)8.2.1受托人承諾在委托期限內(nèi)，全力以赴完成委托事項(xiàng)。8.2.2受托人應(yīng)保持與委托人的溝通，及時(shí)匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。8.2.3受托人不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式8.3.1房產(chǎn)出售價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)，不得低于該價(jià)格出售房產(chǎn)。8.3.2買受人支付房款時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式分批次支付，每次支付的具體金額和時(shí)間由雙方另行約定。8.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.4.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。8.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。8.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.6合同解除及終止8.6.1如委托人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.6.2如受托人在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已支付的委托費(fèi)用。8.7違約責(zé)任8.7.1如受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.2如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止委托事項(xiàng)，并要求委托人支付逾期支付的違約金。8.8爭議解決方式8.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.9合同生效及修改8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10其他約定事項(xiàng)8.10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6525789.1委托人權(quán)利和義務(wù)9.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房產(chǎn)存在的一切瑕疵。9.1.2委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。9.1.3委托人不得擅自終止或變更委托事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書面通知受托人。9.2受托人權(quán)利和義務(wù)9.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買受人，并確保交易安全、合法。9.2.2受托人應(yīng)如實(shí)向委托人匯報(bào)房產(chǎn)出售過程中的情況，不得隱瞞重要信息。9.2.3受托人不得接受買受人或第三方給予的任何形式的賄賂或好處。9.3房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式9.3.1房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)以市場價(jià)格為依據(jù)，受托人有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。9.3.2買受人支付房款時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式分批次支付，每次支付的具體金額和時(shí)間由雙方另行約定。9.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用9.4.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。9.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。9.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。9.6合同解除及終止9.6.1如委托人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.6.2如受托人在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已支付的委托費(fèi)用。9.7違約責(zé)任9.7.1如受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7.2如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)暫停或終止委托事項(xiàng)，并要求委托人支付逾期支付的違約金。9.8爭議解決方式9.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.9合同生效及修改9.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.9.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.10其他約定事項(xiàng)9.10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。9.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65257910.1委托人權(quán)利和義務(wù)10.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房產(chǎn)存在的一切瑕疵。10.1.2委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。10.1.3委托人不得擅自終止或變更委托事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書面通知受托人。10.2受托人權(quán)利和義務(wù)10.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買受人，并確保交易安全、合法。10.2.2受托人應(yīng)如實(shí)向委托人匯報(bào)房產(chǎn)出售過程中的情況，不得隱瞞重要信息。10.2.3受托人不得接受買受人或第三方給予的任何形式的賄賂或好處。10.3房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式10.3.1房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)以市場價(jià)格為依據(jù)，受托人有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。10.3.2買受人支付房款時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式分批次支付，每次支付的具體金額和時(shí)間由雙方另行約定。10.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用10.4.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。10.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。10.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。10.6合同解除及終止10.6.1如委托人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。10.6.2如受托人在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已支付的委托費(fèi)用。10.7違約責(zé)任10.7.1如受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7.2如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止委托事項(xiàng)，并要求委托人支付逾期支付的違約金。10.8爭議解決方式10.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.9合同生效及修改10.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.9.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.10其他約定事項(xiàng)10.10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。10.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258011.1委托人權(quán)利和義務(wù)11.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房產(chǎn)存在的一切瑕疵。11.1.2委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。11.1.3委托人不得擅自終止或變更委托事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書面通知受托人。11.2受托人權(quán)利和義務(wù)11.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買受人，并確保交易安全、合法。11.2.2受托人應(yīng)如實(shí)向委托人匯報(bào)房產(chǎn)出售過程中的情況，不得隱瞞重要信息。11.2.3受托人不得接受買受人或第三方給予的任何形式的賄賂或好處。11.3房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式11.3.1房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)以市場價(jià)格為依據(jù)，受托人有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。11.3.2買受人支付房款時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式分批次支付，每次支付的具體金額和時(shí)間由雙方另行約定。11.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用11.4.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。11.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。11.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)11.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。11.6合同解除及終止11.6.1如委托人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.6.2如受托人在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已支付的委托費(fèi)用。11.7違約責(zé)任11.7.1如受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.7.2如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止委托事項(xiàng)，并要求委托人支付逾期支付的違約金。11.8爭議解決方式11.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.9合同生效及修改11.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.9.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.10其他約定事項(xiàng)11.10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258112.1委托人權(quán)利和義務(wù)12.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房產(chǎn)存在的一切瑕疵。12.1.2委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。12.1.3委托人不得擅自終止或變更委托事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書面通知受托人。12.2受托人權(quán)利和義務(wù)12.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買受人，并確保交易安全、合法。12.2.2受托人應(yīng)如實(shí)向委托人匯報(bào)房產(chǎn)出售過程中的情況，不得隱瞞重要信息。12.2.3受托人不得接受買受人或第三方給予的任何形式的賄賂或好處。12.3房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式12.3.1房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)以市場價(jià)格為依據(jù)，受托人有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。12.3.2買受人支付房款時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式分批次支付，每次支付的具體金額和時(shí)間由雙方另行約定。12.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用12.4.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。12.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。12.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)12.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。12.6合同解除及終止12.6.1如委托人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.6.2如受托人在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已支付的委托費(fèi)用。12.7違約責(zé)任12.7.1如受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.7.2如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止委托事項(xiàng)，并要求委托人支付逾期支付的違約金。12.8爭議解決方式12.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.9合同生效及修改12.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.9.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.10其他約定事項(xiàng)12.10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258213.1委托人權(quán)利和義務(wù)13.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房產(chǎn)存在的一切瑕疵。13.1.2委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。13.1.3委托人不得擅自終止或變更委托事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書面通知受托人。13.2受托人權(quán)利和義務(wù)13.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買受人，并確保交易安全、合法。13.2.2受托人應(yīng)如實(shí)向委托人匯報(bào)房產(chǎn)出售過程中的情況，不得隱瞞重要信息。13.2.3受托人不得接受買受人或第三方給予的任何形式的賄賂或好處。13.3房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式13.3.1房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)以市場價(jià)格為依據(jù)，受托人有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。13.3.2買受人支付房款時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式分批次支付，每次支付的具體金額和時(shí)間由雙方另行約定。13.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用13.4.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。13.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。13.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)13.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。13.6合同解除及終止13.6.1如委托人在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。13.6.2如受托人在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已支付的委托費(fèi)用。13.7違約責(zé)任13.7.1如受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.7.2如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止委托事項(xiàng)，并要求委托人支付逾期支付的違約金。13.8爭議解決方式13.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.9合同生效及修改13.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.9.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.10其他約定事項(xiàng)13.10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258314.1委托人權(quán)利和義務(wù)14.1.1委托人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房產(chǎn)存在的一切瑕疵。14.1.2委托人應(yīng)配合受托人完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。14.1.3委托人不得擅自終止或變更委托事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)提前書面通知受托人。14.2受托人權(quán)利和義務(wù)14.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找買受人，并確保交易安全、合法。14.2.2受托人應(yīng)如實(shí)向委托人第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，與甲乙雙方之間的合同責(zé)任無關(guān)。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介方：1.中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)；2.中介方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格，但需征得甲乙雙方同意；3.中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。15.7.2評估機(jī)構(gòu)：1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評估費(fèi)用。15.7.3律師事務(wù)所：1.律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；3.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取律師費(fèi)用。15.7.4會計(jì)師事務(wù)所：1.會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；2.會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)法規(guī)；3.會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入本合同，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1雙方因第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性及產(chǎn)權(quán)歸屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：齊全、有效，符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法。4.委托人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明委托人的身份。說明：用于證明委托人的合法身份，確保合同的有效性。5.受托人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明受托人的身份。說明：用于證明受托人的合法身份，確保合同的有效性。6.買賣合同要求：由甲乙雙方共同簽訂，真實(shí)、合法、有效。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全。7.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，真實(shí)、合法、有效。說明：用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方介入的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：齊全、有效，符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。1.2委托人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.3受托人未按約定完成委托事項(xiàng)。1.4第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3賠償守約方因違約行為造成的精神損害；2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付逾期支付的違約金，違約金金額為_______%。3.2受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)賠償委托人_______元。3.3第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。房產(chǎn)出售個(gè)人授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2受托方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.傭金支付6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交付條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方地址：_________1.1.3出售方法定代表人：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_________1.2.2受托方地址：_________1.2.3受托方法定代表人：_________1.2.4受托方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托事項(xiàng)為出售位于_________的房產(chǎn)，具體事項(xiàng)包括但不限于：3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推介和洽談；3.2.2代表出售方與潛在買家簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.4收集并整理相關(guān)文件資料。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：_________4.2委托終止時(shí)間：_________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：_________元5.2付款方式：_________5.3付款時(shí)間：_________6.傭金支付6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2傭金支付時(shí)間：_________7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________7.3房產(chǎn)交付條件：_________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前_________日通知受托方，并支付_________元的違約金。8.1.2受托方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前_________日通知出售方，并支付_________元的違約金。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面確認(rèn)解除合同；8.2.2受托方退還出售方已收取的委托費(fèi)用；8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)支付_________元的違約金；9.1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付受托方_________元的違約金。9.2受托方違約責(zé)任9.2.1受托方未履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還出售方已收取的委托費(fèi)用，并支付_________元的違約金；9.2.2受托方泄露出售方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用法律：中華人民共和國合同法。11.2爭議解決法律：中華人民共和國仲裁法。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_________13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不參與本合同的簽訂和履行。16.2第三方在本合同中的角色僅為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)結(jié)束后，由甲乙雙方支付。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。21.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自解除合同。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：22.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。22.1.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。22.1.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害社會公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等信息。2.附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出委托方授權(quán)受托方辦理的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)展示、洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)等。說明：本附件作為委托事項(xiàng)的具體說明，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件作為合同履行過程中的必要文件，需確保文件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和合理性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和雙方責(zé)任。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_________元的違約金。示例：出售方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付_________元違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：退還出售方已收取的委托費(fèi)用，并支付_________元的違約金。示例：受托方未按照合同約定履行房產(chǎn)展示、洽談等委托事項(xiàng)，應(yīng)退還出售方已收取的委托費(fèi)用，并支付_________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，支付違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并支付_________元違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付_________元的違約金。示例：甲乙雙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付_________元違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照約定方式解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。房產(chǎn)出售個(gè)人授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.1出售房產(chǎn)的基本信息1.2出售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式1.3出售房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)2.1委托代理的范圍2.2委托代理的期限2.3委托代理的權(quán)限3.1代理人的責(zé)任與義務(wù)3.2代理人的權(quán)利與收益3.3代理人的責(zé)任限制4.1委托人的責(zé)任與義務(wù)4.2委托人的權(quán)利與收益4.3委托人的責(zé)任限制5.1合同生效與解除條件5.2合同解除后的處理5.3合同終止后的處理6.1違約責(zé)任及處理6.2爭議解決方式6.3不可抗力條款7.1合同的變更與修改7.2合同的補(bǔ)充條款7.3合同的生效時(shí)間8.1合同的簽訂與簽署8.2合同的備案與登記8.3合同的保管與使用9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間9.3合同的生效地點(diǎn)10.1合同的保密條款10.2合同的保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.1合同的解除條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.1合同的續(xù)簽與終止12.2合同續(xù)簽的條件12.3合同終止后的處理13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同繼承的條件14.1合同的解除與終止14.2合同解除的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1出售房產(chǎn)的基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________1.2出售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式1.2.1出售價(jià)格：人民幣_________元整1.2.2支付方式：_________1.2.3首付款：人民幣_________元整1.2.4余款支付時(shí)間：_________1.3出售房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)1.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________1.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________2.1委托代理的范圍2.1.1代理人有權(quán)代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)出售的所有事宜2.1.2代理人有權(quán)簽訂房產(chǎn)出售合同2.1.3代理人有權(quán)收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)2.2委托代理的期限2.2.1委托代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3委托代理的權(quán)限2.3.1代理人有權(quán)代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)出售的所有事宜2.3.2代理人有權(quán)接受買方報(bào)價(jià)2.3.3代理人有權(quán)與買方協(xié)商合同條款3.1代理人的責(zé)任與義務(wù)3.1.1代理人應(yīng)盡力維護(hù)賣方的合法權(quán)益3.1.2代理人應(yīng)保守賣方商業(yè)秘密3.1.3代理人應(yīng)按照委托人指示行事3.2代理人的權(quán)利與收益3.2.1代理人有權(quán)收取委托人支付的代理費(fèi)用3.2.2代理人有權(quán)獲得委托人提供的所有相關(guān)信息3.3代理人的責(zé)任限制3.3.1代理人因故意或重大過失導(dǎo)致賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3.2代理人在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任4.1委托人的責(zé)任與義務(wù)4.1.1委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息4.1.2委托人應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用4.1.3委托人應(yīng)配合代理人完成相關(guān)手續(xù)4.2委托人的權(quán)利與收益4.2.1委托人有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況4.2.2委托人有權(quán)獲得房產(chǎn)出售收益4.3委托人的責(zé)任限制4.3.1委托人因提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3.2委托人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1合同生效與解除條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2合同解除條件：_________5.2合同解除后的處理5.2.1合同解除后，代理人應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用退還委托人5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合處理房產(chǎn)出售事宜5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，代理人應(yīng)將房產(chǎn)出售款項(xiàng)及剩余代理費(fèi)用退還委托人5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合處理房產(chǎn)出售事宜6.1違約責(zé)任及處理6.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3不可抗力條款6.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況6.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題7.1合同的變更與修改7.1.1合同的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意7.1.2變更或修改后的合同具有同等法律效力7.2合同的補(bǔ)充條款7.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.3合同的生效時(shí)間7.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1合同的簽訂與簽署8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的備案與登記8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)8.3合同的保管與使用8.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件8.3.2雙方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同及有關(guān)信息9.1合同的生效條件9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效9.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.2合同的生效時(shí)間9.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_________個(gè)工作日后生效9.3合同的生效地點(diǎn)9.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地10.1合同的保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容10.2合同的保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失11.1合同的解除條件11.1.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.1.2發(fā)生不可抗力事件11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等12.1合同的續(xù)簽與終止12.1.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前_________日內(nèi)進(jìn)行書面續(xù)簽12.1.2如一方不同意續(xù)簽，合同將在到期后自動終止12.2合同續(xù)簽的條件12.2.1雙方續(xù)簽合同的條件包括但不限于：12.2.1.1房產(chǎn)市場行情12.2.1.2雙方協(xié)商一致12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意13.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)13.3合同繼承的條件13.3.1合同繼承需符合法律規(guī)定13.3.2繼承人應(yīng)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)14.1合同的解除與終止14.1.1合同解除與終止的條件同第11.1條14.2合同解除的程序14.2.1同第11.2條14.3合同終止后的處理14.3.1同第11.3條第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方的介入范圍限于本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_________元人民幣。1.4第三方的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)任務(wù)。1.4.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.1第三方介入的程序2.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2甲乙