20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托購(gòu)買房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買目的2.2房產(chǎn)購(gòu)買要求2.3房產(chǎn)購(gòu)買預(yù)算3.委托期限3.1委托開始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所在地5.2房產(chǎn)類型5.3房產(chǎn)面積5.4房產(chǎn)價(jià)格6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)7.受托人權(quán)利與義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)看房8.2房產(chǎn)報(bào)價(jià)8.3房產(chǎn)簽約8.4房產(chǎn)過(guò)戶9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)支付方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托人）：[甲方全稱]乙方（受托人）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買目的甲方委托乙方代為購(gòu)買位于[具體城市]的住宅房產(chǎn)，用于自住。2.2房產(chǎn)購(gòu)買要求（1）房產(chǎn)位于[具體區(qū)域]，交通便利，生活設(shè)施完善；（2）房產(chǎn)面積為[具體面積]，戶型為[具體戶型]；（3）房產(chǎn)價(jià)格在[具體價(jià)格區(qū)間]內(nèi)。2.3房產(chǎn)購(gòu)買預(yù)算甲方同意為此次房產(chǎn)購(gòu)買設(shè)定最高預(yù)算為[具體金額]。3.委托期限3.1委托開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托開始時(shí)間為[具體日期]。3.2委托結(jié)束時(shí)間委托期限為[具體期限]，自委托開始之日起算。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額甲方同意支付給乙方的委托費(fèi)用總額為[具體金額]。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用[具體支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將委托費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所在地購(gòu)買房產(chǎn)的具體地址為[具體地址]。5.2房產(chǎn)類型購(gòu)買房產(chǎn)的類型為[具體類型]，如住宅、公寓等。5.3房產(chǎn)面積購(gòu)買房產(chǎn)的面積為[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。5.4房產(chǎn)價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為[具體金額]，包括總價(jià)和單價(jià)。6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利（1）甲方有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)展情況；（2）甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買提出修改意見；（3）甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)解除合同。6.2委托人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定支付委托費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買事宜；（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)看房乙方應(yīng)在甲方授權(quán)下，根據(jù)甲方要求，安排看房時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)實(shí)地考察。8.2房產(chǎn)報(bào)價(jià)乙方應(yīng)在看房后，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，向甲方提供符合要求的房產(chǎn)報(bào)價(jià)。8.3房產(chǎn)簽約8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同。8.3.2簽約過(guò)程中，乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說(shuō)明。8.4房產(chǎn)過(guò)戶8.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.4.2過(guò)戶過(guò)程中，乙方應(yīng)確保所有相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定繳納。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為[具體支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1委托事項(xiàng)已完成或。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2隱瞞或誤導(dǎo)對(duì)方信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購(gòu)買、交易等相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用總額的[具體比例]，最高不超過(guò)[具體金額]。16.3保險(xiǎn)責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，履行合同約定的職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，履行合同約定的職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限為[具體期限]，自第三方介入之日起算。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1房產(chǎn)交易完成。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成房產(chǎn)交易等相關(guān)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例，支付剩余的第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、戶型、價(jià)格等。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：由乙方協(xié)助起草，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：由第三方或甲方提供，作為交易完成的證明。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：由第三方或甲方提供，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。6.保險(xiǎn)單要求：提供第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單，明確責(zé)任限額。說(shuō)明：由第三方提供，用于保障甲乙雙方利益。7.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：由第三方提供，用于甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用[具體比例]的違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)信息查詢報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或解除合同。委托購(gòu)買房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買目的2.2房產(chǎn)購(gòu)買地點(diǎn)2.3房產(chǎn)購(gòu)買要求3.委托期限3.1委托開始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)購(gòu)買流程5.1信息收集5.2房產(chǎn)看房5.3房產(chǎn)交易5.4房產(chǎn)過(guò)戶6.房產(chǎn)購(gòu)買條件6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰6.2房產(chǎn)交易合法6.3房產(chǎn)符合要求7.房產(chǎn)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)7.1法律風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：甲方（2）受托方：乙方1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買目的甲方委托乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，用于_______。2.2房產(chǎn)購(gòu)買地點(diǎn)房產(chǎn)購(gòu)買地點(diǎn)為_______。2.3房產(chǎn)購(gòu)買要求（1）房產(chǎn)類型：_______（2）建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）裝修情況：_______（5）其他要求：_______3.委托期限3.1委托開始時(shí)間委托開始時(shí)間為_______。3.2委托結(jié)束時(shí)間委托結(jié)束時(shí)間為_______。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為_______。4.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間為_______。5.房產(chǎn)購(gòu)買流程5.1信息收集乙方應(yīng)積極收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.2房產(chǎn)看房乙方應(yīng)安排甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，并陪同甲方進(jìn)行。5.3房產(chǎn)交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于合同簽訂、付款、過(guò)戶等。5.4房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方合法擁有房產(chǎn)。6.房產(chǎn)購(gòu)買條件6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰乙方應(yīng)確保所購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。6.2房產(chǎn)交易合法乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3房產(chǎn)符合要求乙方應(yīng)確保所購(gòu)買的房產(chǎn)符合甲方的要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、市場(chǎng)分析等；（3）任何未公開的技術(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或商業(yè)計(jì)劃。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后______年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的_______%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；（3）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3生效文件本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）房產(chǎn)交易合同。14.2附件二：費(fèi)用清單（1）委托費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)交易相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如提供專業(yè)服務(wù)、信息查詢、法律咨詢等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；（2）雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（4）第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（2）如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；（2）雙方共同與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。18.2第三方變更后的責(zé)任（1）新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的相關(guān)義務(wù)；（2）原第三方已履行的義務(wù)，新的第三方不得拒絕；（3）新的第三方不承擔(dān)原第三方已履行的義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成已承擔(dān)的合同義務(wù)；（2）雙方簽署退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就第三方介入的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等文件。附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明委托費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，方便雙方核對(duì)和支付。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。附件說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任歸屬。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方保密義務(wù)，確保商業(yè)秘密的安全。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付委托費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.未按時(shí)完成房產(chǎn)交易。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或服務(wù)；b.提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；c.未按時(shí)完成房產(chǎn)交易。第三方違約行為：a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；b.提供虛假評(píng)估報(bào)告；c.未保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的直接損失；c.賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。乙方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的直接損失；c.賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。委托購(gòu)買房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)購(gòu)買方信息1.2房地產(chǎn)出售方信息1.3委托代理機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.委托購(gòu)買事宜3.1委托購(gòu)買范圍3.2委托購(gòu)買條件3.3委托購(gòu)買期限3.4委托購(gòu)買費(fèi)用4.代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)義務(wù)4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)費(fèi)用5.房地產(chǎn)購(gòu)買流程5.1房地產(chǎn)信息搜集5.2房地產(chǎn)看房5.3房地產(chǎn)報(bào)價(jià)5.4房地產(chǎn)簽約5.5房地產(chǎn)過(guò)戶5.6房地產(chǎn)貸款6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用支付方式6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用支付金額7.房地產(chǎn)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)提示7.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.2房地產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.3房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.4其他風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)購(gòu)買方信息委托人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房地產(chǎn)出售方信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3委托代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.委托購(gòu)買事宜3.1委托購(gòu)買范圍：____________________3.2委托購(gòu)買條件：____________________3.3委托購(gòu)買期限：自本合同簽訂之日起至____________________3.4委托購(gòu)買費(fèi)用：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1代理服務(wù)內(nèi)容：（1）搜集并審查房地產(chǎn)信息；（2）陪同看房，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助報(bào)價(jià)談判；（4）協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)。4.2代理服務(wù)義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；（2）保守委托人商業(yè)秘密；（3）盡職盡責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；（4）及時(shí)向委托人報(bào)告代理事務(wù)進(jìn)展。4.3代理服務(wù)期限：____________________4.4代理服務(wù)費(fèi)用：____________________5.房地產(chǎn)購(gòu)買流程5.1房地產(chǎn)信息搜集：____________________5.2房地產(chǎn)看房：____________________5.3房地產(chǎn)報(bào)價(jià)：____________________5.4房地產(chǎn)簽約：____________________5.5房地產(chǎn)過(guò)戶：____________________5.6房地產(chǎn)貸款：____________________6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1代理費(fèi)用支付方式：____________________6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.3代理費(fèi)用支付金額：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托人未按約定支付代理費(fèi)用的；（2）出賣人未按約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)的；（3）代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）委托人未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金；（2）出賣人未履行交付房地產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金；（3）代理機(jī)構(gòu)未履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金；（4）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因委托人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，委托人承擔(dān)全部責(zé)任；（4）因出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解中心；（3）仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（4）訴訟解決：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）委托人提出解除合同的；（2）出賣人提出解除合同的；（3）代理機(jī)構(gòu)提出解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件（1）委托購(gòu)買期限屆滿；（2）房地產(chǎn)買賣合同簽訂并生效；（3）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（4）其他合同約定的終止條件。10.3合同解除及終止的程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；（4）合同解除或終止后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件（1）合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.3合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，委托人和出賣人各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托人、出賣人和代理機(jī)構(gòu)以外的，為房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）參與談判或調(diào)解；（4）提供資金或信用支持。15.3第三方介入程序（1）委托人、出賣人和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定第三方介入；（2）第三方介入前，需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，各方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人（1）委托人同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（3）委托人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2出賣人（1）出賣人同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）出賣人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（3）出賣人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3代理機(jī)構(gòu)（1）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人和出賣人與第三方進(jìn)行溝通，確保各方權(quán)益；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展及時(shí)告知委托人和出賣人。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由委托人和出賣人共同承擔(dān)；（3）如委托人和出賣人因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，委托人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與出賣人的關(guān)系第三方與出賣人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，出賣人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)委托人和出賣人提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)代理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（