學(xué)林翰軒住宅樓工程

施

工

組

設(shè)

計(jì)

編制單位:

編制人：

編制日期:

目錄

一、編制根據(jù)3

1.1編制闡明3

1.2編制根據(jù)3

1.3本工程施工擬根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)3

1.4安全消費(fèi)和文明施工規(guī)程5

二、工程概況5

2.1建筑概況5

2.2結(jié)構(gòu)概況8

2.3設(shè)備安裝設(shè)計(jì)要求13

2.4工程特點(diǎn)13

三、施工總立體布置及管理14

3.1現(xiàn)場(chǎng)條件闡明14

3.2施工總立體設(shè)計(jì)闡明及根據(jù)14

施工總立體布置圖19

四、施工管理目的20

4.1質(zhì)量目的20

4.2工期目的20

4.3安全目的20

4.4文明施工目的21

4.5服務(wù)目的21

4.6工程管理體系21

五、施工部署21

5.1施工組織21

5.2現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備29

5.3技術(shù)預(yù)備32

六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理4。

6.1施工設(shè)備配置及管理40

6.2施工材料、構(gòu)配件管理43

6.3降低成本措施46

6.4文明施工措施49

七、工程進(jìn)度方案及工期保證措施54

7.1施工進(jìn)度方案綜合闡明54

7.2施工進(jìn)度方案總目的及節(jié)點(diǎn)把握目的55

7.3分段目的把握56

7.4管理措施57

7.5實(shí)施方案62

施工總進(jìn)度方案橫道圖65

八、分部分項(xiàng)工程施工方案以

8.1分部分項(xiàng)工程次要把握點(diǎn)67

8.2分項(xiàng)工程施工方案69

九、工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施105

9.1質(zhì)量管理體系及把握目的106

9.2工程質(zhì)量保證措施111

9.3成品愛護(hù)措施115

9.4本工程關(guān)鍵部位質(zhì)量把握措施121

9.5季節(jié)性施工措施124

十、安全保證措施130

10.1安全消費(fèi)管理體系及安全目的130

10.2安全保證措施133

10.3環(huán)保衛(wèi)生及消防保衛(wèi)措施136

H^一、施工協(xié)作與協(xié)調(diào)措施147

11.1與業(yè)主的協(xié)調(diào)協(xié)作147

11.2與專業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)和管理147

11.3與設(shè)計(jì)單位的協(xié)作148

11.4與監(jiān)理工程師的協(xié)作148

11.5與材料分包單位（供應(yīng)商）的協(xié)作149

十二、工程回訪與保修150

12.1工程竣工交付運(yùn)用后的回訪與保修150

12.2具體保修方法及實(shí)行的措施151

一、編制根據(jù)

1.1編制闡明

本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)招標(biāo)單位發(fā)給的本工程中標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖，

按國家頒布的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制

的。它表現(xiàn)了我公司對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思和部署。我公司將做好人

員、材料和施工機(jī)械的組織、進(jìn)場(chǎng)等施工預(yù)備工作，按時(shí)開工。

1.2編制根據(jù)

1.學(xué)林翰軒住宅樓工程中標(biāo)文件；

2.學(xué)林翰軒住宅樓工程答疑文件；

3.學(xué)林翰軒住宅樓工程設(shè)計(jì)圖紙；

4.《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條

文》；

5.國家、地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；

6.建筑業(yè)推行運(yùn)用的十項(xiàng)新技術(shù)；

1.3本工程施工擬根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

1.《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-93)

2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一致標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

3.《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

4.《建筑地基處理規(guī)范》(JGJ79-91)

5.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)

6.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)

7.《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-87)

8.《建筑工程冬季施工規(guī)程》(JGJ104-97)

9.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)

10.《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ18-96)

11.《鋼筋焊接接頭實(shí)驗(yàn)方法》(JGJ27-86)

12.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)

13.《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)

14.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2001)

15.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2002)

16.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)

17.《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

18.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-82)

19.《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50237-2001)

20.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ50303-2002)

21.《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ126-2000)

22.《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ103-96)

23.《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)

24.《建設(shè)工程管理規(guī)范》(GB/T50326-2001)

25.其它相關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范

26.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條文

1.4安全消費(fèi)和文明施工規(guī)程

1.《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》(建工勞字[80]24號(hào))

2.《特種作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)章》GB5306-85

3.《建筑機(jī)械運(yùn)用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)

4.《施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-88)

5.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》(建設(shè)部91年15號(hào)令)

6.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-91)

7.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ89-99)

8.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2001)

9.其它相關(guān)的國家、地方安全文明施工管理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則。

二、工程概況

本工程為學(xué)林翰軒住宅樓工程，由遂寧市安居區(qū)水利電力勘探規(guī)劃

設(shè)計(jì)隊(duì)。建設(shè)地點(diǎn)位于大英縣成南高速路北側(cè)，環(huán)境優(yōu)越，交通便利。

總建筑面積約為1224770)2,建筑層數(shù)六層。建筑高度為18m,建筑計(jì)算

高度18m。

2.1建筑概況

2.1.1設(shè)計(jì)根據(jù)

1.建設(shè)單位建筑設(shè)計(jì)拜托書

2.規(guī)劃局規(guī)劃蘭線圖

3.國家建設(shè)部和其它專業(yè)部委頒發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和細(xì)則。

2.1.2工程做法

1.屋面（由上而下）

①C20細(xì)石混凝土抹厚30；②合成高分子復(fù)合防水卷材；③粘結(jié)合

成高分子底膠一道；④1：2水泥砂漿找平層20厚；⑤1：6水泥焦渣找

坡層振搗密實(shí)，表面抹光，找坡2%最薄處30厚；⑥聚苯板保溫層40

厚，密度20KG/NT接縫處接受企口縫，用不干膠紙帶封貼，1：3水泥砂

漿加大批107膠滿座漿鋪貼，坐漿厚20；⑦,1：3水混砂漿找平層20

厚；8現(xiàn)澆鋼筋破屋面板。

2.外裝修

外墻建筑裝飾接受外墻乳膠漆為主，一，二層外墻接受外貼外墻紙

皮磚。

3.內(nèi)裝修

樓面：

①廚房、衛(wèi)生間樓面做法詳見建筑總闡明

②樓梯樓面為細(xì)石混凝土面層，做法詳見建筑總闡明。

③陽臺(tái)樓面為細(xì)石混凝土面層，做法為：20厚1：2水泥砂漿找坡,

鋼筋混凝土樓板。

④樓面踢腳均詳見建筑總闡明oO

3）內(nèi)裝修

①衛(wèi)生間、廚房墻面做法詳見建筑總闡明。

②護(hù)角：門窗口及內(nèi)墻陽角均做，用1：3水泥砂漿打底13厚，1：

2水泥砂漿抹面7厚，開放寬150自樓（地）面起高2100（門窗洞口為全

IWJ）

4.天棚

①衛(wèi)生間，廚房頂棚用1：3水泥砂漿抹平。

②其他房間用1：3：9混合砂漿打底11厚1：1：6混合砂漿抹面。

5.窗臺(tái)板：高窗及樓梯間窗不設(shè)外，1:3水泥砂漿找平壓光。

6.室外臺(tái)階做法為詳東北11J812?ld/7。

2.1.3其它

1.門均為中立口，每單元設(shè)電子防盜門；住宅進(jìn)戶門設(shè)防盜門；門

型選用成品，窗均為塑鋼窗，距外墻外邊緣120。

2.散水選用東北11J合訂本（1.2）

3.室外臺(tái)階做法為詳東北11J812?ld/7。

4.雨蓬及板底增用1：32水泥砂漿抹厚20,刷白色825外墻涂料。

5.樓梯欄桿做法詳東北11J812?ld/7。

6.全部露明鐵件均油防銹漆兩道，再刷普通中等調(diào)合漆兩道。

7.外露墻保溫做法參詳見建筑總闡明。

8.陽臺(tái)內(nèi)側(cè)，保溫做法詳見建筑總闡明。

2.1.4建筑節(jié)能闡明

1.圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體做法（自內(nèi)而外）。

①混合砂漿抹灰層20厚。

②主體結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻，普通粘土磚370厚。

③接受膠粘接層。

④聚苯板保溫層，厚詳節(jié)能做法表。

⑤聚合物拾裂砂漿6厚，壓入兩層耐堿玻璃網(wǎng)格布。

⑥防水涂料飾面層。

2.屋面接受40厚聚苯板外保溫。

2.2結(jié)構(gòu)概況

2.2.1設(shè)計(jì)遵照的次要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通用符號(hào)，計(jì)量單位的基本術(shù)語GB50083-97

2.房屋建筑制圖一致標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001-2001

3.建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50105-2001

4.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001

5.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002

6.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001

7.混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002

8.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001

2.2.2基本數(shù)據(jù)

1.本工程接受磚混結(jié)構(gòu)方式，地上六層。

2.場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為6度

3.本工程建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二

級(jí)。

4.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。

5.本工程施工質(zhì)量把握等級(jí)為B級(jí)。

6.本工程計(jì)算結(jié)構(gòu)牢靠接受的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，設(shè)計(jì)合理運(yùn)用

年限為50年。

2.2.3次要可變荷載取值

次要房間稱號(hào)客廳衛(wèi)生間廚房陽臺(tái)樓梯屋面

運(yùn)用荷載2.02.52.52.52.02.0

KN/m2

2.2.4建筑場(chǎng)地及自然條件

1.場(chǎng)地土

a本工程巖土工程勘察報(bào)告由遂寧是安居區(qū)水利電力勘察設(shè)計(jì)隊(duì)供

應(yīng)。

b場(chǎng)地土類別為二類。

c地基承載力特征值為650kPao樁基為3.8MPA

d根據(jù)地質(zhì)報(bào)告可不考慮地下水對(duì)建筑物的影響。

2.2.5地基基礎(chǔ)

1.基礎(chǔ)材料：毛石混凝土基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C15（毛石最大粒

徑不大于300且小于構(gòu)件最小尺寸l/3）o

2.基槽檢驗(yàn)，應(yīng)接工程地質(zhì)報(bào)告和設(shè)計(jì)人員要求進(jìn)行檢驗(yàn)并須有

勘察與設(shè)計(jì)人員參與，基槽開挖與基礎(chǔ)施工應(yīng)連續(xù)，嚴(yán)禁曬槽及人為跑

水灌槽。

2.2.6墻體工程

1.土嗇立體地位、標(biāo)高、墻厚墻垛，門窗洞口等尺寸，均以建施圖

為準(zhǔn)。

2.磚墻（除后砌墻體）一層?六層承重墻用普通240頁巖多孔磚和

強(qiáng)度等級(jí)M5的混合砂漿砌筑，非承重墻用普通240或120頁巖空心破

和強(qiáng)度等級(jí)為M5都混合砂漿砌筑。

3.凡小于1000mm長(zhǎng)的墻垛（外墻洞邊至墻的盡端）及寬度為22100

且《2400的洞口兩側(cè)均按東北05G701施工。

4.全部設(shè)備和電氣的墻上洞口，均應(yīng)避開現(xiàn)澆梁和集中力處，如

無法避開，請(qǐng)告訴設(shè)計(jì)人員處理。

5.全部設(shè)備和電氣管線不得穿現(xiàn)澆梁，否則應(yīng)告訴設(shè)計(jì)人員處理。

2.2.7鋼筋混凝土工程

1.現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，一層混凝土C30,二層以上混凝土為C25,鋼

筋類別6TPB300,①HRB400。

2.鋼筋混凝土構(gòu)件愛護(hù)層厚度：梁柱為30,板為20。

3.現(xiàn)澆混凝土板支座負(fù)筋下分布鋼筋均為中6@200,當(dāng)受力鋼筋

直徑212時(shí)，分布鋼筋為中8@200,現(xiàn)澆板板底短跨方向鋼筋置于下排,

板面短跨方向鋼筋置于上排。

4.凡圖中表示通長(zhǎng)的鋼筋，可根據(jù)實(shí)踐狀況斷接頭，但構(gòu)件上部

鋼筋只能在跨中L/3范圍接頭，下部筋只能斷于支座內(nèi)，鋼筋接頭宜接

受焊接，若接受搭接，必需滿足鋼筋混凝土有關(guān)的搭接長(zhǎng)度要求。

5.對(duì)于外形比較簡(jiǎn)單的構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)，施工時(shí)均應(yīng)經(jīng)過放樣來確定

模板尺寸及鋼筋長(zhǎng)度。

6.澆筑混凝土前，應(yīng)協(xié)作各專業(yè)施工圖，檢查有關(guān)預(yù)留鋼筋、埋

件、孔洞能否安設(shè)妥當(dāng)，以免預(yù)先打洞處理。

7.現(xiàn)澆混凝土梁、板跨度大于或等于4m跨中按0.3%起拱。

2.2.8其它

1.未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)答應(yīng)，不得轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)的用途和運(yùn)用環(huán)境。

2.全部抗震構(gòu)造均參IIGIOI-1施工。

3.本設(shè)計(jì)未考慮冬季，旱季施工。

4.接受的鋼材、水泥、破、石等材料，必需符合國家規(guī)定的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝、工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必需符合國家規(guī)定的各項(xiàng)施工驗(yàn)收

規(guī)范。

5.鋼筋接受E43XX焊條，HRB335級(jí)鋼筋接受E50XX焊條。

6.本圖尺寸標(biāo)注，標(biāo)高以米計(jì)，其它均以毫米計(jì)。

7.配電箱頂過梁為SGLA24063,120墻上洞口過梁為SGLA12L1（L

為洞口寬度）。

8.本工程各構(gòu)件鋼筋表僅供參考，施工時(shí)應(yīng)以實(shí)踐放樣為準(zhǔn)，預(yù)

制過梁遇現(xiàn)澆構(gòu)件改為現(xiàn)澆，過梁鋼筋錨入構(gòu)件內(nèi)長(zhǎng)度不小于240,過

梁上部縱筋改為2①14。

9.現(xiàn)澆板在墻上支承長(zhǎng)度為240,未注明板洞均詳設(shè)備圖。

10.現(xiàn)澆板上部未配筋處均增設(shè)①6@200雙向抗溫度應(yīng)力鋼筋，并

與板支座處負(fù)筋搭接250o

11.不應(yīng)在寬度小于500mm的承重小墻段及壁內(nèi)埋設(shè)豎向管線。

12.基礎(chǔ)開挖時(shí)應(yīng)預(yù)留不少于300mm人工清算層。

13.現(xiàn)澆板上有加氣混凝土塊隔斷時(shí)，板下附加2①16鋼筋。

14.墻體中不應(yīng)設(shè)置程度穿行暗管或預(yù)埋溝槽，不得打鑿墻體和在

墻體上開鑿程度溝槽，墻中的豎向暗管宜預(yù)埋，當(dāng)無法預(yù)埋時(shí)，可按選

用東北11J合訂本（1.2）施工。

15.施工中遇有不明和不詳處，請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)告訴設(shè)計(jì)人員會(huì)同甲乙單方

現(xiàn)場(chǎng)處理。

16.本工程樓面施工荷載不的超過2.0kn/m2,超過時(shí)樓板及梁應(yīng)設(shè)

支撐。

17.本施工圖須經(jīng)施工圖審查中心審查同意后方可施工。

18.樓梯間在每層設(shè)封閉圈梁，內(nèi)墻為QL1,外墻為QL2,頂標(biāo)高

為各層板頂標(biāo)高。

19.頂層端部二個(gè)開間的內(nèi)縱墻及屋蓋處有陽臺(tái)雨篷挑梁的橫墻

上，沿頂層全高應(yīng)設(shè)266（或6b5焊接網(wǎng)）通長(zhǎng)筋，豎向間隔不大于

200mm,宜優(yōu)先運(yùn)用6b5焊接網(wǎng)片，當(dāng)與現(xiàn)澆鋼筋混凝土過梁相遇時(shí)，

錨入過梁內(nèi)長(zhǎng)度不大于180mm,遇構(gòu)造柱時(shí)錨入構(gòu)造柱中，遇門洞處到

洞口邊。

20.當(dāng)女兒墻下無構(gòu)造柱時(shí)，女兒墻構(gòu)造柱GZa,詳本頁大樣。當(dāng)

女兒墻下有構(gòu)造柱時(shí)，構(gòu)造柱頂為女兒墻頂。

21.配電箱洞口距墻邊配電箱洞口距墻邊或門窗洞邊不應(yīng)小于

1000

22.隔墻下無梁時(shí)在板底增設(shè)2616筋。

23.嚴(yán)禁接受場(chǎng)地表面鹽漬土回填基礎(chǔ)周邊及房心綠化帶應(yīng)與建

筑物保持7米以上距離，并應(yīng)防止生活及綠化用水浸混地基及周圍場(chǎng)

地。

24.梁縱向受拉最小錨固長(zhǎng)度滿足東北05G701（四）現(xiàn)澆梁在墻上

支承時(shí)，支座處應(yīng)至少設(shè)兩道箍筋。

25.現(xiàn)澆樓蓋，沿墻體加強(qiáng)配筋具體地位必需在全部外墻及外墻設(shè)

置構(gòu)造柱處的對(duì)應(yīng)內(nèi)墻或軸線上，設(shè)置拉筋與構(gòu)造柱聯(lián)合，沿外墻拉筋

通長(zhǎng)交圈與構(gòu)造住聯(lián)合，沿外墻拉筋通長(zhǎng)交圈，沿內(nèi)墻伸進(jìn)不小于4m,

或錨在小于4m的內(nèi)墻

2.3設(shè)備安裝設(shè)計(jì)要求

設(shè)備安裝工程：

1.給水管均接受PP-R管，熱熔連接。

2.排水立管接受PPI系列UPVC螺紋消音管：SPINPIPE型，橫支管

接受芯層發(fā)泡UPVC管，管件為DDF/X型絲扣鎖緊連接。

3.電氣設(shè)計(jì)：進(jìn)戶線電纜直埋引入，暗埋普通鋼管，電線接受聚氯

乙烯絕緣銅芯線。

2.4工程特點(diǎn)

1.投入人力、機(jī)械較多

由于整個(gè)工程量大，單體工程多，工期緊，包括室內(nèi)裝修，因此，

要求單位工夫內(nèi)投入的勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械數(shù)量均較多，因此，需

合理組織和調(diào)配。

2.專業(yè)工種多

本工程施工過程中，有土建、普通裝修給排水、電氣、智能化系統(tǒng)

安裝等專業(yè)隊(duì)伍，施工過程中須做好項(xiàng)目管理，使各工種協(xié)作協(xié)調(diào)。

3.質(zhì)量要求高

本工程必需實(shí)行實(shí)在可行的保證措施，細(xì)心組織。由于本工程材料

種類多，對(duì)各種原材料、成品、半成品要嚴(yán)厲把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)次要裝修

材料應(yīng)在得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的認(rèn)可后方可選購。對(duì)于關(guān)鍵分部分項(xiàng)

工程，施工時(shí)必需編制具體的施工方案，確保施工質(zhì)量。

4.協(xié)調(diào)難度大

本工程施工承包的范圍較普通工程廣，除了普通意義上的承包外，

從“三通一平”到竣工驗(yàn)收，幾乎全部的對(duì)外聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作均由施工

單位擔(dān)任，如：施工用水、用電的處理以及與建設(shè)主管部門、環(huán)保、交

通、公安、消防、環(huán)衛(wèi)、園林等諸多部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)工作能否

別扭將直接影響工程能否別扭實(shí)施，對(duì)此，我集團(tuán)公司將充分發(fā)揮我公

司與政府各主管部門具有良好協(xié)調(diào)關(guān)系的優(yōu)勢(shì)，既能為業(yè)主最大限制地

增添協(xié)調(diào)難度，又完全能保證工程的別扭實(shí)施。

三、施工總立體布置及管理

3.1現(xiàn)場(chǎng)條件闡明

擬建住宅樓工程地處大英縣成南高速路北側(cè)，建筑施工場(chǎng)地79920

m2,其中擬建住宅樓占地面積19739.41m?,位于施工場(chǎng)地兩頭，城市水

電管網(wǎng)已引至小區(qū)內(nèi)，施工道路新建一條暫時(shí)道路，施工場(chǎng)地已平整。

3.2施工總立體設(shè)計(jì)闡明及根據(jù)

3.2.1施工總立體設(shè)計(jì)闡明

1.由于本工程紅線內(nèi)可供利用的暫時(shí)用地次要為本工程前的空地，

施工總立體擬根據(jù)施工階段劃分為基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段及裝飾（安

裝）施工階段等三個(gè)施工階段分別進(jìn)行總立體布置，對(duì)部分暫時(shí)消費(fèi)設(shè)

備及材料堆場(chǎng)、根據(jù)施工需求做適時(shí)調(diào)整。

2.根據(jù)各階段施工特點(diǎn)，合理布置大型設(shè)備、滿足施工需求，保證

施工安全，在此基礎(chǔ)上合理設(shè)置材料堆場(chǎng)和材料加工棚區(qū)，以盡可能避

開二次搬運(yùn)或減小場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸距離。

3.暫時(shí)消費(fèi)設(shè)備及其它設(shè)備嚴(yán)厲根據(jù)建筑安全文明標(biāo)準(zhǔn)工地的標(biāo)

準(zhǔn)進(jìn)行布置。

4.辦公區(qū)和生活區(qū)按絕對(duì)永世性考慮，即自工程開工起直至工程竣

工交付運(yùn)用不需移位。

3.2.2現(xiàn)場(chǎng)總立體布置

1.基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段

本階段施工總立體布置次要是為了保證基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)階段施工所

需鋼筋機(jī)械、木工機(jī)械、砂漿攪拌機(jī)械及模板配置與周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)用地。

在施工時(shí)期，充分利用位于本工程前場(chǎng)地設(shè)置次要木工加工棚，并

根據(jù)需求將在場(chǎng)地的東北角設(shè)置木工加工場(chǎng)。配置砂漿攪拌機(jī)。垂直運(yùn)

輸機(jī)械的布置為：根據(jù)建筑面積設(shè)置塔吊用于全部材料的垂直運(yùn)輸。具

體布置詳見“施工總立體布置圖”。

2.裝飾階段立體布置

本階段立體布置次要考慮裝飾及安裝需求，原地位的加工場(chǎng)全部拆

除，另木工場(chǎng)改建為安裝加工場(chǎng)及材料堆場(chǎng)，增設(shè)材料庫，保證裝飾材

料存放的需求。

3.辦公及生活設(shè)備布置

本工程施工生活區(qū)考慮在住宅樓的南側(cè)，小區(qū)路對(duì)面。同時(shí)布置有

臨舍、項(xiàng)目辦公室、會(huì)議室，供業(yè)主、監(jiān)理及指揮部其別人員辦公和會(huì)

議用，并配齊辦公設(shè)備。

4.施工道路與場(chǎng)地

施工道路：在搭建其它暫時(shí)設(shè)備的同時(shí)一，進(jìn)行施工主干道的施工。

施工入口:在施工時(shí)期，在南側(cè)與小區(qū)永世性入口相反的地位設(shè)置

一個(gè)施工入口。

場(chǎng)地排水：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)加工區(qū)全部進(jìn)行硬化處理，其它部分均

進(jìn)行整平，攪拌機(jī)周圍設(shè)置沉淀池，沿施工道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，全

部施工廢水經(jīng)沉淀后排入市政管道。

水池布置：為了防止因進(jìn)場(chǎng)給水總管影響施工，在混凝土攪拌機(jī)地

位周圍布置一個(gè)水池，兼作消費(fèi)和消防用。

5.材料堆場(chǎng)的布置

本工程結(jié)構(gòu)施工階段原材料次要為石專、鋼筋與模板用料，成可堆放

在樓周圍，關(guān)鍵是要處理好鋼筋堆場(chǎng)和模板堆場(chǎng)。本工程結(jié)構(gòu)施工階段,

在現(xiàn)場(chǎng)東北部布置模板堆場(chǎng)，在施工現(xiàn)場(chǎng)外我單位已有鋼筋堆場(chǎng)加工

廠，對(duì)鋼筋和模板進(jìn)行集中加工。裝修階段的材料大部分均需在室內(nèi)存

放，可放在建筑物的底層房間內(nèi)。

在整個(gè)施工過程中，將根據(jù)施工總進(jìn)度方案，按材料需用方案組織

材料進(jìn)場(chǎng)，凡進(jìn)場(chǎng)和登場(chǎng)材料，必需根據(jù)立體布置所劃分的區(qū)域堆放。

3.2.3施工立體管理

由于本工程工期緊，現(xiàn)場(chǎng)施工人員多，故除在施工總立體布置上要

有一個(gè)合理的布置外，還要有緊密科學(xué)的管理。

1.建立現(xiàn)場(chǎng)施工立體管理班子，建立健全管理規(guī)章制度，施工立體

管理由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任，由工長(zhǎng)及材料部門組織實(shí)施，按方案分片包干管

理。

2.現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、道路應(yīng)有排水明溝，且必需保持道路、排水溝的遲滯。

3.現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置出入制度、場(chǎng)容管理?xiàng)l例、工程簡(jiǎn)介、安全管理

制度標(biāo)牌等。

4.施工設(shè)備、材料按施工進(jìn)度方案分批進(jìn)場(chǎng)，凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、

材料必需按立體布置圖指定的地位堆放劃一，做好標(biāo)識(shí)工作，不得聽?wèi){

拆除。

5.施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線把握點(diǎn)、埋地電纜、架空電線應(yīng)有醒目

的志，并加以愛護(hù)，不得損壞和移動(dòng)。

6.各類作業(yè)隊(duì)伍要恪守一致的立體管理，施工忙而不亂。

7.現(xiàn)場(chǎng)配置門衛(wèi)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料、物資等的保衛(wèi)工作和維護(hù)正常的

施工次序。

8.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)在做到工完場(chǎng)清，增添材料鋪張，并定期檢查。

9.現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾要實(shí)行準(zhǔn)時(shí)清算，集中堆放，專人管理，一致搬

運(yùn)，保持現(xiàn)場(chǎng)潔凈潔凈。

10.實(shí)在執(zhí)行我公司制定的《現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理細(xì)則》，定期檢查評(píng)

選。

附圖3-1

學(xué)林翰軒住宅樓工程

施工總立體布置圖

四、施工管理目的

4.1質(zhì)量目的

我公司將運(yùn)用古代化的管理手腕和方法，裝備先進(jìn)的設(shè)備，組織一

支精干、閱歷豐富的施工隊(duì)伍，按項(xiàng)目法組織施工，充分發(fā)揮我公司的

優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)厲根據(jù)IS09001質(zhì)量保證體系組織施工，滿足業(yè)主的創(chuàng)優(yōu)要求,

并與業(yè)主簽署創(chuàng)優(yōu)責(zé)任書。在本工程施工中，將嚴(yán)厲服從《質(zhì)量、安全、

文明施工管理制度》，落實(shí)創(chuàng)優(yōu)措施，開展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的工程

和服務(wù)。

我公司承諾：滿足中標(biāo)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次驗(yàn)收合

格率達(dá)到100%,全體質(zhì)量評(píng)定達(dá)到“優(yōu)秀”標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)“用戶滿足工程二

4.2工期目的

根據(jù)工期的要求及運(yùn)用上的需求，必需分段地組織交叉流水作業(yè)，

科學(xué)合理地支配各種資源，在保證明現(xiàn)質(zhì)量目的的前提下，克服施工中

可能遇到的不利要素的影響，我公司確保自總監(jiān)理工程師同意開工令之

日起540個(gè)日歷天內(nèi)完成合同商定的全部施工義務(wù)，其中主體結(jié)構(gòu)工期

300個(gè)日歷天，安裝、裝修工程工期230個(gè)日歷天。

4.3安全目的

我們將嚴(yán)厲根據(jù)國家有關(guān)安全消費(fèi)法規(guī)和規(guī)范組織安全消費(fèi)，服從

《建筑安全、文明施工管理制度》，杜絕重傷及死亡事故，杜絕嚴(yán)重機(jī)

械事故、火災(zāi)事故，月重傷率把握在0.5%。以內(nèi)。

4.4文明施工目的

本工程位于大英學(xué)林翰軒住宅區(qū)內(nèi)，我們的施工現(xiàn)場(chǎng)將嚴(yán)厲根據(jù)《建

筑工地施工管理?xiàng)l例》要求進(jìn)行布置和管理，杜絕非文明大事發(fā)生，確

保達(dá)到市安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)工地。

4.5服務(wù)目的

我公司將本著“敬重業(yè)主，遵從監(jiān)理，協(xié)作設(shè)計(jì)，信守合同”的服

務(wù)目的仔細(xì)做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。

4.6工程管理體系

根據(jù)施工布置及施工管理目的，為片面完成各項(xiàng)目的，必需建立高

效的管理和保證體系，使工程施工處于片面的受控形態(tài)。

五、施工部署

施工部署是指點(diǎn)工程全過程施工的綱領(lǐng)性文件，明白了指點(diǎn)整個(gè)施

工的準(zhǔn)繩性條款。在綜合分析了工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)意圖、建設(shè)場(chǎng)地實(shí)踐狀

況、業(yè)辦法向及我公司實(shí)力等要素后，對(duì)本工程進(jìn)行了科學(xué)合理的支配,

尋求技術(shù)、資金和社會(huì)信譽(yù)的最佳結(jié)合點(diǎn)，以下對(duì)施工組織、施工預(yù)備、

施工工藝流程、施工段劃分等進(jìn)行了明白，使今后施工處于片面受控形

態(tài)，以便更好地完成本工程的施工義務(wù)。

5.1施工組織

施工組織次要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、原材料組織、運(yùn)輸組

織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容支配能否合理將直接影響整個(gè)施

工的消費(fèi)過程能否別扭完成。根據(jù)我公司各部門狀況進(jìn)行外部協(xié)調(diào)后,

對(duì)這五大組織的支配次要為：

5.1.1人員組織

本工程實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場(chǎng)組織

機(jī)構(gòu)，設(shè)立工程、質(zhì)量安全、物資、運(yùn)營(yíng)方案、綜合管理五個(gè)管理部門

作為項(xiàng)目縱向把握的職能部門，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理作為

公司在該項(xiàng)目上的全權(quán)代表，擔(dān)任施工方案、人事任免、技術(shù)措施、設(shè)

備選購、材料調(diào)配、施工方案支配等關(guān)鍵成績(jī)的決策，執(zhí)行本公司質(zhì)量

方針，貫徹國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、

工期、文明施工片面擔(dān)任，完成企業(yè)與建設(shè)單位簽定的合同內(nèi)容。項(xiàng)目

其他技術(shù)及管理人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。

公司與項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目管理層、項(xiàng)目部與施工班組之間的權(quán)益

與義務(wù)，經(jīng)過合同及責(zé)任狀明白。次要由項(xiàng)目承包合同（責(zé)任成本合同）、

項(xiàng)目工長(zhǎng)專業(yè)承包責(zé)任狀、施工班組承包責(zé)任狀、項(xiàng)目施工工費(fèi)承包合

同、材料耗費(fèi)評(píng)選合同等組成。

1.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

2.施工項(xiàng)目經(jīng)理部次要管理人員設(shè)置表

機(jī)構(gòu)職務(wù)姓名職務(wù)或職稱管理內(nèi)容

項(xiàng)目經(jīng)理***工程師本工程各項(xiàng)管理工作

項(xiàng)目副經(jīng)理***助理工程師擔(dān)任施工消費(fèi)后勤保障

項(xiàng)目技術(shù)主管***助理工程師擔(dān)任技術(shù)、質(zhì)量

質(zhì)量主管***助理工程師擔(dān)任工程質(zhì)量

現(xiàn)安全主管***安全員擔(dān)任工程消費(fèi)安全、文明施工

方案主管***工程師擔(dān)任工程方案管理

財(cái)務(wù)主管***會(huì)計(jì)師擔(dān)任工程財(cái)務(wù)

場(chǎng)材料主管***材料員材料選購、保管、發(fā)放

施工擔(dān)任人***工長(zhǎng)擔(dān)任土建的施工

施工擔(dān)任人**工長(zhǎng)擔(dān)任電照的施工

施工擔(dān)任人**工長(zhǎng)擔(dān)任水暖的施工

施工擔(dān)任人***工長(zhǎng)擔(dān)任鋼筋的施工

施工擔(dān)任人***工長(zhǎng)擔(dān)任模板的施工

1）項(xiàng)目經(jīng)理

作為項(xiàng)目經(jīng)理部片面工作的掌管者，項(xiàng)目經(jīng)理的選擇對(duì)工程能否別

扭開展至關(guān)重要。本工程項(xiàng)目經(jīng)理的委任，根據(jù)公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理考核成

果確定。根據(jù)對(duì)以往主管工程的質(zhì)量、工期、成本、文明施工、業(yè)主及

監(jiān)理和社會(huì)的評(píng)價(jià)、項(xiàng)目工作人員的評(píng)價(jià)和從事類似工程經(jīng)受，結(jié)合本

工程的特點(diǎn)，我公司打算選派擁有豐富的施工閱歷及較高的管理和協(xié)調(diào)

力量的工程師擔(dān)當(dāng)本工程項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)管理幅度和深度需

求，設(shè)項(xiàng)目副經(jīng)理一名，分管消費(fèi)和后勤工作。

2）項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人

作為項(xiàng)目施工消費(fèi)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的主管者，項(xiàng)目技術(shù)

擔(dān)任人與工程的質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度有著親密的關(guān)系。根據(jù)我公司

的調(diào)查結(jié)果和綜合評(píng)定，確定委派具有類似工程豐富施工閱歷的工程師

擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人。

3）項(xiàng)目管理層人員

根據(jù)公司項(xiàng)目管理文件的有關(guān)規(guī)定及現(xiàn)有管理人員狀況，擬抽調(diào)與

項(xiàng)目經(jīng)理有良好合作經(jīng)受的人員組成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理班子。

工程管理：對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進(jìn)度等進(jìn)行管理,

處理圖紙及設(shè)計(jì)上的成績(jī)，編制單項(xiàng)施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡,

制定新技術(shù)、新工藝的方案；編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度方案。對(duì)

工程管理人員和勞務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配指點(diǎn)施工，并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管

理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素養(yǎng)。并對(duì)施工檔案材料進(jìn)行搜集、整

理。

質(zhì)量安全管理：對(duì)施工過程中的消費(fèi)安全、文明施工進(jìn)行綜合管理,

檢查班組文明施工、安全鼓吹教育、落實(shí)安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。對(duì)

施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督把握、評(píng)定，對(duì)工程施工進(jìn)行測(cè)量放線

及按規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)、計(jì)量管理。擔(dān)任創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、質(zhì)量檢查、

驗(yàn)收、把握質(zhì)量成本、供應(yīng)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及返修、獎(jiǎng)懲材料。

方案財(cái)務(wù)管理：對(duì)工程用款有方案、有測(cè)算，并進(jìn)行成本把握，對(duì)

施工范圍內(nèi)的工程預(yù)決算、報(bào)量進(jìn)行審查，參與會(huì)談及對(duì)工程合約進(jìn)行

綜合管理。擔(dān)任進(jìn)行工程變更的成本把握、把握定額用工、供應(yīng)人工分

析表、核發(fā)工資、獎(jiǎng)金、外包應(yīng)付帳單。

器材物資管理：對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、暫時(shí)用水、用電進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。

擔(dān)任工程材料及施工用材的選購、驗(yàn)收、保管、發(fā)放等管理工作。擔(dān)任

編制各類材料需用量方案、限額發(fā)料、進(jìn)料驗(yàn)收及材料臺(tái)帳、供應(yīng)材料

耗用月報(bào)、周轉(zhuǎn)材料租賃單及各類材料的驗(yàn)收記錄、把握材料選購成本、

甲供材料驗(yàn)收、保管和發(fā)放；編制各類機(jī)械臺(tái)班運(yùn)用方案、供應(yīng)各類機(jī)

械實(shí)踐運(yùn)用臺(tái)班材料及機(jī)械租賃結(jié)算單、進(jìn)步機(jī)械殘缺利用率、指點(diǎn)安

裝和拆除各類設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備修繕保養(yǎng)、機(jī)械租賃的把握。

綜合管理：擔(dān)任對(duì)外協(xié)調(diào)、后勤保障和消防保衛(wèi)工作。

4）施工勞務(wù)層人員組織

施工勞務(wù)層是在施工過程中的實(shí)踐操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、

安全、文明施工的最直接的保證者。我項(xiàng)目部在選擇勞務(wù)層操作人員時(shí)

的準(zhǔn)繩為：具有良好的質(zhì)量、安全看法；具有較高的技術(shù)等級(jí)；具有相

類似工程施工閱歷的人員。

勞務(wù)層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強(qiáng)的技術(shù)工種，裝備人員

約為30人，其中包括機(jī)械操作工、機(jī)修工、修繕電工、焊工、起重工

等，這些人員均為我項(xiàng)目部曾經(jīng)參與過類似工程的施工，具有豐富的閱

歷，持有相應(yīng)上崗操作證的人員。其次類為普通技術(shù)工種，裝備人員均

為300人，高峰期約為500人，其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦

工、粉刷工、電工、管工等，以施工過類似工程施工人員為主進(jìn)行組建。

第三類為非技術(shù)工種，根據(jù)施工各階段需求機(jī)警調(diào)配，均勻裝備約50

人,高峰期裝備人員約為80人，此類人員的來源為長(zhǎng)期與我項(xiàng)目部合作

成建制施工勞務(wù)隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)人員具有肯定的素養(yǎng)。

勞務(wù)層組織由公司勞資部根據(jù)項(xiàng)目部的每月勞動(dòng)力方案，在全公司

進(jìn)行均衡調(diào)配，同時(shí)確保進(jìn)場(chǎng)人員的各項(xiàng)素養(yǎng)達(dá)到項(xiàng)目的要求，并以不

影響施工為最基本之準(zhǔn)繩。本工程在整個(gè)施工過程中，全部勞動(dòng)力日均

勻人數(shù)在300人左右，高峰期工地總?cè)藛T數(shù)將達(dá)到500余人。

本工程勞動(dòng)力裝備詳見附表4-1“擬投入本工程的勞動(dòng)力方案表”。

5.1.2施工機(jī)械組織

根據(jù)本工程特點(diǎn)，經(jīng)我項(xiàng)目部充分考慮，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行調(diào)整

后，按下列思緒配制設(shè)備如下：

1）場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸機(jī)械及運(yùn)輸方式：

本工程選用塔吊作為場(chǎng)內(nèi)材料的次要垂直運(yùn)輸工具；施工現(xiàn)場(chǎng)的程

度運(yùn)輸用普通鐵斗車，樓層內(nèi)的程度運(yùn)輸接受鐵斗車。

2）攪拌設(shè)備：

砂漿均接受機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)攪拌。

3）鋼筋機(jī)械：

本工程的鋼筋焊接次要有對(duì)焊、搭接焊，電弧焊等。

4）木工機(jī)械

本工程的鋼筋破樓板次要接受木模板，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工棚，配小圓鋸，

可滿足施工要求。另設(shè)刨床、鉆床。

5）其它機(jī)械：

其它機(jī)械根據(jù)施工機(jī)具需求量狀況及現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求分批組織進(jìn)

場(chǎng)，并做好保養(yǎng)和試運(yùn)等項(xiàng)工作，一些常用的機(jī)械及設(shè)備配件要有肯定

數(shù)量的儲(chǔ)備以便準(zhǔn)時(shí)交換，保證各種機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

為本工程施工配套的次要施工機(jī)械裝備詳見附表4-2“擬投入本工

程的次要機(jī)械設(shè)備表二

5.1.3原材料組織

1）選購材料

大綜材料由項(xiàng)目工程部在開工前向項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)總體需用方案，由

項(xiàng)目部選擇經(jīng)IS09001體系認(rèn)可的合格物資供應(yīng)商，進(jìn)行貨比三家后，

與供貨商簽署選購定貨合同，并經(jīng)過業(yè)主及有關(guān)部門審批。

對(duì)用于本工程的次要材料全部按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行選購，鋼材全

部接受大廠的產(chǎn)品；水泥全部接受大廠的產(chǎn)品。

2）周轉(zhuǎn)材料

根據(jù)施工方案和進(jìn)度支配，本工程周轉(zhuǎn)材料支配如下：梁板均接受

多層膠合板，鋼管支撐，構(gòu)造柱為膠合板模板，鋼管支撐加固；外墻腳

手架均接受鋼管搭設(shè)。以上周轉(zhuǎn)材料由項(xiàng)目部提出各類周轉(zhuǎn)材料的需用

量和定制加工單，并根據(jù)籠統(tǒng)進(jìn)度適時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充，確保工程別扭進(jìn)行。

本工程次要周轉(zhuǎn)材料裝備方案見附表4-3“擬投入本工程的次要周

轉(zhuǎn)材料表”。

5.1.4運(yùn)輸組織

根據(jù)施工總進(jìn)度方案，支配材料分批進(jìn)場(chǎng)方案，經(jīng)過合理的運(yùn)輸調(diào)

度，保證材料隨到隨用，而大材料的進(jìn)場(chǎng)基本上集中在工作工夫內(nèi)，我

們將由指定人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的指揮、調(diào)度及收料工作。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐立體

布置，確定合理的運(yùn)輸通道道路，使場(chǎng)內(nèi)程度運(yùn)輸滿足規(guī)劃意圖要求，

具體布置詳見施工立體布置圖。

垂直運(yùn)輸在主體階段和裝飾階段均經(jīng)過塔吊完成。

5.1.5協(xié)調(diào)組織

我項(xiàng)目部將自動(dòng)協(xié)調(diào)好與有關(guān)部門及與業(yè)主和監(jiān)理的關(guān)系。為此，

我們指定專人擔(dān)任施工過程中的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，并作為項(xiàng)目的重點(diǎn)工作

來抓，以確保本工程能根據(jù)業(yè)辦法圖別扭地施工，以達(dá)到我們所承諾的

各項(xiàng)目的。施工過程中次要要做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的社區(qū)及政府各主管部

門兩個(gè)方面的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

5.2現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備

5.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備

我項(xiàng)目部將首先進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)的交接，與業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行溝通、

溝通，充分理解其管理意圖，對(duì)目前的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，以使整個(gè)現(xiàn)

場(chǎng)能符合文明施工現(xiàn)場(chǎng)的布置準(zhǔn)繩及要求。這些工作在大批勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)

前全部完成。

與業(yè)主單位進(jìn)行交接之后，根據(jù)業(yè)主供應(yīng)的坐標(biāo)點(diǎn)設(shè)置工程測(cè)量把

握網(wǎng)，還需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，將場(chǎng)地進(jìn)一步平整，施工水電接

入、做好暫時(shí)道路，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)地坪硬化處理，支配現(xiàn)場(chǎng)辦公、消費(fèi)

工棚的搭設(shè)、暫時(shí)水電管線的布置、CI籠統(tǒng)設(shè)計(jì)與布置等工作，以上工

作必需在開工前或初期穿插完成。

5.2.2施工用電

1)、施工用電計(jì)算：施工用電次要是塔吊、砂漿攪拌、鋼筋、模板

體系及垂直運(yùn)輸和照明等。用電高峰期內(nèi)機(jī)械動(dòng)力設(shè)備定額總功率=

800kw,電焊設(shè)備總功率2P2=300kw(未考慮鋼筋對(duì)焊機(jī)，鋼筋對(duì)焊可

支配在避開用電高峰時(shí)期)，工地照明設(shè)備用電量之和為2P3=100kw,

由于程度對(duì)焊機(jī)功率較大，施工時(shí)期避開用電高峰期，計(jì)算時(shí)不考慮同

時(shí)工作，則總用電量計(jì)算如下：

2P=K(K1*2Pl/cos0+K2*2P2+K3*2P3)

=1.05(0.5*800/0.75+0.6*300+0.9*100)

=843kw

因此，擬選用二臺(tái)容量為400KVA的變壓器。

2)、用電布置

施工總配電房布置在大門入口的右則，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路布

置次要分為四大部分，分別為：鋼筋加工線路；木工加工線路；施工現(xiàn)

場(chǎng)用電線路；生活和辦公線路。暫時(shí)用電線路系統(tǒng)根據(jù)各種用電設(shè)備在

施工現(xiàn)場(chǎng)的布置狀況，接受樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式，接受電

纜埋地方式敷設(shè)。

5.2.3施工用水

現(xiàn)場(chǎng)用水次要分為三大部分，即施工用水、生活用水和消防用水。

施工用水次要考慮澆水養(yǎng)護(hù)用水、砂漿攪拌用水及澆放用水等方面。

1)、現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用水管的選擇

現(xiàn)場(chǎng)施工用水

碎澆搗用水計(jì)算公式：qFk.X(Q,XN!XK2)/(8X3600)

根據(jù)建筑面積大小，取澆注碎的全部用水定額M=1000(lm3),每班

澆注股量為孰=350m\另取Ki=l.15,K2=l.5,則:

q,=l.15X(350X1000X1.5)/(8X3600)=20.96(1/S)

現(xiàn)場(chǎng)生活用水

施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量按下式計(jì)算：q?=PiXN,,XK5/(24X3600)

現(xiàn)場(chǎng)高峰期人數(shù)(主體結(jié)構(gòu)時(shí)期)為PL500人，按定額，不均衡系

數(shù)4=1.5,每人用水量為人=60(L/人)，則：

q2=500X60Xl.5/(24X3600)=0.52(L/s)

現(xiàn)場(chǎng)消防用水取j=10L/s

現(xiàn)場(chǎng)總用水量

因q,+q2=20.96+0.52=21.48〉q4

現(xiàn)場(chǎng)總用水量為:Q=(qi+q2)XI.1=23.62(L/s)

供水管徑計(jì)算

計(jì)算公式為：D=[4Q/(JiXvX1000)]1/2

對(duì)施工用水管，管內(nèi)流速u=1.5m/s,貝！J：

D=0.138m=138mm,取總水管管徑D=150mm。

2)、水管布置

總水管從大門進(jìn)入施工區(qū)后，分別在樓前布置兩趟支管，一趟直接

布設(shè)到辦公區(qū)，一直延伸到生活區(qū)；另一趟直接布置到配電室旁的蓄水

池，然后設(shè)分支路將水引向施工區(qū)域。全部管道穿過道路處均實(shí)行愛護(hù)

措施。

5.2.4施工機(jī)械支配

按不同的施工階段支配機(jī)械進(jìn)登場(chǎng)，并在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢

修、調(diào)試，確保進(jìn)場(chǎng)后可以正常運(yùn)用。首先完成施工用水、用電的接入,

修通暫時(shí)主干道路；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工前，塔吊即安裝完成，并安裝好攪拌

機(jī)等大型設(shè)備，以及木工機(jī)械，主體結(jié)構(gòu)施工終了后，大部分機(jī)械登場(chǎng),

一臺(tái)攪拌機(jī)可登場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)一直保持進(jìn)退有序的形態(tài)，并最大程度進(jìn)

步設(shè)備利用率。另外按工程量需求，提出需添置裝修機(jī)械設(shè)備方案，由

項(xiàng)目經(jīng)理部購置。

5.2.5物資預(yù)備

施工前的物資預(yù)備次要是周轉(zhuǎn)材料的加工預(yù)備和大材料的訂貨預(yù)

備，應(yīng)以總進(jìn)度方案為根據(jù)，逐漸支配物資進(jìn)場(chǎng)，既保證施工別扭進(jìn)行,

又不積壓材料，過分占用資金。

5.3技術(shù)預(yù)備

5.3.1技術(shù)預(yù)備

1.在本施工組織設(shè)計(jì)的指點(diǎn)下，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)工程特點(diǎn)，結(jié)合

現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及本單位狀況，進(jìn)一步細(xì)化編制分部分項(xiàng)工程的施工方案，接

受行之有效的施工方法，科學(xué)、合理地編制施工組織設(shè)計(jì)，做到質(zhì)量?jī)?yōu)、

工期短、無嚴(yán)重事故。施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)公司技術(shù)擔(dān)任人審核后報(bào)總監(jiān)理

工程師審查同意后實(shí)施。

2.根據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)的圖紙和地質(zhì)材料，裝備必要的標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)

范、規(guī)程，項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人掌管組織有關(guān)人員生疏圖紙，充分理解設(shè)計(jì)

意圖，提出成績(jī)，做好施工圖紙會(huì)審的預(yù)備工作，并編制技術(shù)作業(yè)指點(diǎn)

書、施工方案，明白崗位責(zé)任制。

3.在項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人組織下，編制項(xiàng)目質(zhì)量方案，明白各分部分項(xiàng)

工程所達(dá)到的質(zhì)量目的，使質(zhì)量在每個(gè)分項(xiàng)上達(dá)到具體量化，確定特殊

工序和關(guān)鍵工序，編制實(shí)在可行的各分項(xiàng)工程作業(yè)指點(diǎn)書，明白各項(xiàng)責(zé)

任和程序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使質(zhì)量目的得以完成。

4.根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，提早做好砂漿協(xié)作比設(shè)計(jì)懇求，鋼材、水泥

的化驗(yàn)實(shí)驗(yàn)工作、鋼筋對(duì)焊接頭號(hào)材料的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)。

5.制定部分特殊工種、管理人員的培訓(xùn)方案。

6.制定本工程具體的測(cè)量把握方案。

7.根據(jù)施工支配，提出次要材料方案、半成品方案及進(jìn)場(chǎng)工夫。

8.遵照公司及監(jiān)理的有關(guān)要求,根據(jù)新施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范預(yù)備好

各種材料樣表，施工中隨時(shí)整理裝訂成冊(cè)。

5.3.2人員預(yù)備

開工前3日內(nèi)，全部管理人員全部到位，勞務(wù)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需求分

批進(jìn)場(chǎng)，施工人員、技術(shù)人員上崗前由項(xiàng)目總工程師對(duì)他們進(jìn)行全員交

底，充分生疏本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)和需留意事項(xiàng)，并對(duì)全部人員實(shí)行掛

牌上崗。

5.3.3其它預(yù)備

建立健全各級(jí)人員崗位責(zé)任制，建立安全、質(zhì)量、文明施工管理制

度，成本、材料、勞動(dòng)力、機(jī)具管理制度，并以此為據(jù)簽署外部管理人

員目的責(zé)任制。

組織工人進(jìn)場(chǎng)前三級(jí)教育，與班組簽署勞務(wù)合同，在質(zhì)量、安全、

文明施工方面明白各自的責(zé)、權(quán)、利。

施工預(yù)備工作方案詳見附表4-4“施工預(yù)備工作責(zé)任分工表”。

5.3.4施工段劃分

本工程共分三個(gè)標(biāo)段，為確保在540天內(nèi)完成全部施工義務(wù)，尤其

是為了高質(zhì)量地完成裝修工程，在總體支配上必需保證住宅裝修階段有

足夠的工夫，因此，擬將本工程的施工劃分成三個(gè)施工段，分別為：

第一段：住宅樓建一9#,11#—13#；

其次段：住宅樓11#,14#—22#；

第三段：住宅樓23#—31#；

根據(jù)我項(xiàng)目部勞動(dòng)力資源的狀況，總體思緒是一、二,三個(gè)施工段同

時(shí)施工，且在每個(gè)施工段內(nèi)進(jìn)行有組織地交叉流水作業(yè)

5.3.5施工流程

1.單位工程施工流程

測(cè)量放線一基礎(chǔ)施工一主體施工一裝飾及安裝階段一室外工程一驗(yàn)

收及交付運(yùn)用。

2.基礎(chǔ)施工流程

放線一土方開挖一人工清土一驗(yàn)槽一土方換填一墊層一毛石做基礎(chǔ)

一地圈梁模板支設(shè)一隱蔽驗(yàn)收一地圈梁世澆注。

3.上部結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層施工流程

抄平放線一砌筑磚墻一梁支模、綁鋼筋一板支模、綁鋼筋（各專業(yè)

預(yù)留預(yù)埋）一梁板鋼筋和模板驗(yàn)收一碎澆注一破養(yǎng)護(hù)一梁板支撐、模板

拆除。

4.安裝工程施工流程

各專業(yè)工種施工預(yù)備一預(yù)留預(yù)埋一水、電配管配線一單元管道打壓

一潔具、燈具、強(qiáng)弱電把握面板安裝一管道系統(tǒng)試壓沖洗一系統(tǒng)調(diào)整測(cè)

試一竣工驗(yàn)收。

5.內(nèi)裝修

結(jié)構(gòu)處理一放線一安裝門窗框一內(nèi)墻抹灰一水電、設(shè)備管線安裝一

安裝外墻門窗扇一地面面層一門窗五金一燈具、開關(guān)一清算交工。

6.外裝修

屋面工程一結(jié)構(gòu)處理一外墻打底一線條抹灰一外墻涂料（貼面磚）

一清算驗(yàn)收.

附表5-1擬投入本工程的次要?jiǎng)趧?dòng)力方案

工種稱號(hào)基礎(chǔ)階段主體階段裝飾階段備注

1鋼筋工3058

2模板工58906

3碎工24362

4架子工2018

5細(xì)木工9

6油漆工36

7瓦工150

8裝飾工90（含抹灰工）

9電工103030

10水暖工6620

11普工151520

12防水工12

13電焊工66

14其它工121212

合計(jì)161435243

附表5-2擬投入本工程的次要施工機(jī)械表

額定功率數(shù)量

序(kw)或容其中新舊程

機(jī)械稱號(hào)規(guī)格型號(hào)小計(jì)

O量(nf)噸擁新租度觥)

(臺(tái))

位(T)有購賃

1塔吊QZ25459V75

2砂漿攪拌機(jī)JS3502,5675

3鋼筋切斷機(jī)GTJ6-405.53V70

1鋼筋彎曲機(jī)GTB7-40B3.53V70

5鋼筋調(diào)直機(jī)GTJ4/14133V70

6鋼筋對(duì)焊機(jī)UN100100KVA3V75

7溝通電焊機(jī)BX1-31514360

8直流電焊機(jī)ZX3-40021.53V75

9木工平刨M(fèi)E60333V70

10木工壓刨M(fèi)E10655.53V70

11木工圓鋸MJ22546V70

12潛水泵41001.05V80

13切割機(jī)2414型0.83V90

14套絲機(jī)TQ-313V90

15臺(tái)鉆2.2380

16平板振動(dòng)器ZF11.2395

17振動(dòng)棒0502.26V95

18振動(dòng)棒①353V90

19蛙式打夯機(jī)3V90

20經(jīng)緯儀JD23V80

21水準(zhǔn)儀S33V80

附表5-3擬投入本工程的次要周轉(zhuǎn)材料表

序號(hào)周轉(zhuǎn)材料稱號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注

1鋼管。48X3.5噸400自有

2扣件直角個(gè)160000自有

3扣件轉(zhuǎn)角個(gè)13600自有

4扣件對(duì)接個(gè)44000自有

6木方50-75X100m31200自有

8無框木膠合板915X1830m26000自有

9安全網(wǎng)平網(wǎng)m26000自有

10密目安全網(wǎng)立網(wǎng)m260000自有

11腳手板M3180自有

12

附表5-4施工預(yù)備工作責(zé)任分工表

分項(xiàng)工作內(nèi)容責(zé)任人

1生疏圖紙，提出成績(jī)項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人

2圖紙會(huì)審，理解設(shè)計(jì)意圖項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人

技3分部分項(xiàng)工程量計(jì)算預(yù)算管理員

術(shù)4編制材料方案施工員、材料員

準(zhǔn)5編制實(shí)驗(yàn)方案、協(xié)作比確定項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人

備6編制施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證方案項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人

7上崗培訓(xùn)項(xiàng)目技術(shù)擔(dān)任人

8成品、半成品拜托加工項(xiàng)目技術(shù)員、實(shí)驗(yàn)員

1現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)道路項(xiàng)目消費(fèi)副經(jīng)理

現(xiàn)

2現(xiàn)場(chǎng)各種暫時(shí)設(shè)備布置、搭建項(xiàng)目副經(jīng)理

場(chǎng)

3暫時(shí)水、電布置項(xiàng)目副經(jīng)理

準(zhǔn)

4鋼筋場(chǎng)、木工場(chǎng)布置項(xiàng)目副經(jīng)理

備

5五牌一圖布置、CI籠統(tǒng)策劃項(xiàng)目副經(jīng)理

物資1主材及周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)材料員、施工員

預(yù)備2機(jī)具進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目副經(jīng)理

1建立健全各級(jí)崗位責(zé)任制項(xiàng)目經(jīng)理

2簽署外部管理人員合同項(xiàng)目經(jīng)理

其它3建立安全文明施工管理制度項(xiàng)目經(jīng)理、安全主管

4進(jìn)場(chǎng)工人三級(jí)教育項(xiàng)目總工、安全主管

5班組承包合同簽署項(xiàng)目經(jīng)理

六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理

施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

1.場(chǎng)容管理總要求是：施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)備、構(gòu)件、機(jī)械、材料

等必需按施工總立體圖規(guī)定地位設(shè)置、堆放，符合定置管理要求。為符

合實(shí)踐，對(duì)施工總立體圖進(jìn)舉動(dòng)態(tài)把握，隨項(xiàng)目施工結(jié)構(gòu)、裝飾等不同

階段準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行核對(duì)和修訂調(diào)整，使之圖實(shí)相符。

2.努力完成“三優(yōu)二好一無”工程

?樣板先行、規(guī)范操作、監(jiān)控返修、工序驗(yàn)收的工程質(zhì)量?jī)?yōu);

?嚴(yán)厲驗(yàn)收、定置堆放、限額領(lǐng)料、物盡其用的物料管理優(yōu);

?合理布置、路溝遲滯、生活衛(wèi)生、潔凈高效的場(chǎng)容場(chǎng)貌優(yōu);

?合理配置、按章運(yùn)用、準(zhǔn)時(shí)保養(yǎng)、進(jìn)出有序的設(shè)備管理好;

?核算到位、臺(tái)帳清楚、降本有方、信守合同的項(xiàng)目效益好;

?進(jìn)場(chǎng)教育、標(biāo)志明白、防備縝密。定期巡察，無嚴(yán)重和社會(huì)管理

事故。

3.做好現(xiàn)場(chǎng)的材料儲(chǔ)存、堆放、中轉(zhuǎn)管理；按立體圖布置設(shè)置機(jī)械

設(shè)備:加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)倉庫、工具間的搭設(shè)、保安、防火管理。

4.施工現(xiàn)場(chǎng)開展落手清管理。由項(xiàng)目副經(jīng)理（工程）擔(dān)任落手清工作

的推行、檢查、考核。

6.1施工設(shè)備配置及管理

6.1.1根據(jù)本工程特點(diǎn)及施工預(yù)算，確定施工方案、進(jìn)行方案、編

制施工設(shè)備配置方案表。根據(jù)施工進(jìn)度方案機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工夫，由工程

量確定機(jī)具設(shè)備需用量及功率。

6.1.2根據(jù)機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工夫，機(jī)械設(shè)備供應(yīng)渠道。

6.1.3項(xiàng)目經(jīng)理部擔(dān)任對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備做好運(yùn)用中的維護(hù)

和管理。

1）、嚴(yán)厲執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理規(guī)定、擔(dān)任施工

所需的機(jī)械設(shè)備、設(shè)備滿足質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系的要求。

2）、做好項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備收發(fā)、保管、臺(tái)帳和報(bào)表管理工作。

3）、搞好項(xiàng)目部各類設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維護(hù)的方案支配、落實(shí)；4）、

建立項(xiàng)目部設(shè)備保養(yǎng)、修繕制度，定期組織對(duì)各類設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)檢

查出的成績(jī)準(zhǔn)時(shí)制定整改方案或措施，報(bào)項(xiàng)目擔(dān)任人審批后實(shí)施。

5）、機(jī)械設(shè)備應(yīng)實(shí)行一機(jī)一人制，持證上崗，專人公用，不允許玩忽職

守，不得讓別人替代作業(yè)。