父子方產(chǎn)不動產(chǎn)贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，出生于1995年6月1日，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方張三與乙方李四系父子關系，甲方張三自愿將其合法擁有的不動產(chǎn)無償贈與乙方李四，乙方李四愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方張三將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)（以下簡稱“贈與財產(chǎn)”）無償贈與乙方李四。贈與財產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號；

2.土地使用權證號：京國用（2010）第XXXX號；

3.房屋建筑面積：XX平方米；

4.房屋結構：XX；

5.房屋用途：XX；

6.房屋現(xiàn)狀：XX。

第二條贈與財產(chǎn)的交付

甲方張三應在本協(xié)議生效之日起30個工作日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)交付乙方李四，并協(xié)助乙方李四辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方張三應保證贈與財產(chǎn)在交付時不存在任何權屬爭議、債務糾紛或其他法律障礙。

第三條贈與財產(chǎn)的稅費承擔

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條的規(guī)定，贈與財產(chǎn)的契稅由乙方李四承擔。甲方張三應協(xié)助乙方李四辦理契稅繳納手續(xù)。

第四條贈與財產(chǎn)的維護和使用

乙方李四在接受贈與財產(chǎn)后，應妥善維護和使用贈與財產(chǎn)，不得擅自改變贈與財產(chǎn)的用途，不得將贈與財產(chǎn)用于非法活動。乙方李四應遵守國家有關不動產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按時繳納與贈與財產(chǎn)相關的稅費。

第五條贈與財產(chǎn)的處分限制

乙方李四在接受贈與財產(chǎn)后，未經(jīng)甲方張三書面同意，不得將贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。如乙方李四違反前述約定，甲方張三有權要求乙方李四恢復贈與財產(chǎn)的原狀或賠償損失。

第六條贈與財產(chǎn)的返還

如乙方李四違反本協(xié)議的約定，甲方張三有權要求乙方李四返還贈與財產(chǎn)。乙方李四應在接到甲方張三書面通知之日起30個工作日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)返還給甲方張三，并協(xié)助甲方張三辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條違約責任

如一方違反本協(xié)議的約定，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方張三所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（贈與人）：張三