商品房購銷合同模板

甲方（賣方）：_____________________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。

第二條價格及支付方式

2.1該商品房的總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方選擇以下第_________種方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元，余款按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：_________年_________月_________日前支付人民幣_________元；

2.2.2.2第二期：_________年_________月_________日前支付人民幣_________元；

2.2.2.3……

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前，將符合國家和地方人民政府規(guī)定的交付條件的該商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定。

4.2乙方在接收該商品房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起_________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在交付使用后_________個月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交給乙方。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)按照已付房款的_________%向乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照乙方已付房款每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

6.2乙方逾期接收該商品房的，應(yīng)按照逾期接收天數(shù)每日向甲方支付房價款萬分之五的保管費。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：___________________

日期：__