父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同范文

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，漢族，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

鑒于甲方系乙方的父母，甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)贈(zèng)與合同，共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：XX。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，不附帶任何條件，乙方接受贈(zèng)與后，即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)規(guī)定，不存在違法違規(guī)情形。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，交付贈(zèng)與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與房產(chǎn)后，妥善保管房產(chǎn)及權(quán)屬文件，不得擅自處分。

4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)規(guī)定，合法使用和管理贈(zèng)與房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金。

5.2如乙方擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值20%的違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：