甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房購(gòu)買委托合同書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、小區(qū)、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，符合甲方要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方應(yīng)調(diào)查房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋無重大質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等。乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。乙方保證所推薦的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。二、委托事項(xiàng)與費(fèi)用1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為購(gòu)買指定的二手房，包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的房源，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。2.委托費(fèi)用委托費(fèi)用為______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋購(gòu)買手續(xù)，并將房屋交付給甲方。對(duì)于后續(xù)的交房時(shí)間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成房屋購(gòu)買手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方推薦的二手房進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕購(gòu)買。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)買要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買手續(xù)，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供銀行賬號(hào)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房屋購(gòu)買后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)買延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照甲方的要求，積極尋找合適的房源，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房意向保密，不得泄露給第三方。六、看房與評(píng)估1.看房方式乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地看房，甲方有權(quán)要求乙方陪同看房，并提供房屋的相關(guān)信息。甲方在看完房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）做出是否購(gòu)買的決定。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等要求以及市場(chǎng)行情為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供其他符合要求的房源。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據(jù)房屋購(gòu)買進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成購(gòu)房手續(xù)后，甲方支付剩余房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有購(gòu)房手續(xù)且甲方滿意后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房源，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房源，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房源問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房意向以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、談判內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋購(gòu)買完成且雙方權(quán)利義務(wù)履