山地果園買賣合同協(xié)議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地果園具體地址]的山地果園（以下簡(jiǎn)稱"該果園"），乙方有意購(gòu)買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍該山地果園位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。果園面積約為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.果園現(xiàn)狀果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植有[果樹品種1]共計(jì)[x]棵，樹齡約為[x]年；[果樹品種2]共計(jì)[x]棵，樹齡約為[x]年；......（詳細(xì)列舉果園內(nèi)所有果樹品種及數(shù)量）?；A(chǔ)設(shè)施：園內(nèi)具備灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]；排水系統(tǒng)狀況良好，能夠有效保障果園排水順暢；同時(shí)還有簡(jiǎn)易的看護(hù)房[x]間，用于果園日常管理。土地性質(zhì)：該果園土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方已取得合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期限至[承包到期日期]。3.附屬設(shè)施及權(quán)益果園內(nèi)的道路、水渠等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有完整的使用權(quán)益。與果園相關(guān)的地上附著物補(bǔ)償權(quán)益、政府扶持政策權(quán)益等，自本合同生效之日起歸乙方所有。若因政策調(diào)整或其他原因產(chǎn)生與果園相關(guān)的收益或補(bǔ)償，均由乙方享有。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該果園擁有合法的處分權(quán)，確保果園不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀，包括果樹生長(zhǎng)情況、病蟲害情況、土地使用情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等一切與果園相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供果園的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接管果園。在本合同履行期間，不得干擾乙方對(duì)果園的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收果園，并對(duì)果園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實(shí)際情況不符或存在其他違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓價(jià)款。尊重果園所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接管果園后，承擔(dān)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于果樹養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、灌溉費(fèi)用、人員工資等，確保果園的正常運(yùn)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變果園的土地用途和果樹種植品種。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完果園交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以按照雙方協(xié)商確定的分期支付方式支付，但分期支付的最后一期應(yīng)不晚于[具體日期]。四、交接手續(xù)1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理果園的交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在果園現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同參與。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、果園規(guī)劃圖、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施及排水系統(tǒng)圖紙等。雙方共同對(duì)果園內(nèi)的果樹數(shù)量、品種、生長(zhǎng)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)和查驗(yàn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄果園的各項(xiàng)現(xiàn)狀，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與果園所在地的村委會(huì)或相關(guān)部門進(jìn)行溝通，辦理果園經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得果園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知果園情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。若甲方無法保證對(duì)果園擁有合法處分權(quán)，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園土地用途或果樹種植品種，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還果園，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括果園交接清單、果園相關(guān)資料等，與本合同正文具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_