小面積公寓租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小面積公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃公寓位置：甲方將位于[公寓具體地址]的小面積公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.公寓設施設備：甲方提供的公寓內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活設施設備（以下簡稱"設施設備清單"，見附件一）。乙方應在入住時對設施設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、性能等進行檢查，如有異議應及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方確認設施設備齊全且能正常使用。公寓內(nèi)提供水、電、燃氣等基本生活服務接入，乙方應按照相關部門規(guī)定及本合同約定使用并承擔相應費用。4.租賃用途：乙方租賃該公寓僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對公寓及設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供的公寓及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責正常的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照合同約定的時間和方式向乙方交付公寓。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃公寓及設施設備。在租賃期間，對公寓內(nèi)設施設備正常損耗的情況下，有權要求甲方及時維修。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的用途使用租賃公寓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。愛護公寓及設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得對公寓進行裝修、改造或增添其他設施設備。租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還公寓及設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月[繳費日期]前向相關部門繳納。3.燃氣費：乙方應按照實際使用量，在每月[繳費日期]前向相關部門繳納。4.物業(yè)費：[物業(yè)費承擔方式，如由甲方承擔或乙方承擔，若由乙方承擔，明確具體金額及支付方式]5.其他費用：因乙方使用租賃公寓而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應定期對公寓及設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。在租賃期間，如公寓及設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用公寓及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。在緊急情況下，乙方為防止損失擴大而采取必要措施所產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足租金差額。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同租金總額的[違約轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方損壞公寓及設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照合同約定的時間和方式返還公寓及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付公寓，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方擅自解除合同，應按照合同租金總額的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：設施設備清單|設備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|性能狀況|||||||床|[床的規(guī)格]|[數(shù)量]|[簡要描述性能，如是否牢固、有無損壞等]||衣柜|[衣柜規(guī)格]|[數(shù)量]|[是否能正常開關門、有無變形等]||桌椅|[桌椅規(guī)格]|[數(shù)量]|[桌面是否平整、椅子是否穩(wěn)固等]||空調(diào)|[空調(diào)品牌及型號]|[數(shù)量]|[制冷制熱效果是否良好、運行是否正常等]||熱水器|[熱水器品牌及型號]|[數(shù)量]|[熱水供應是否正常、有無漏水等]||洗衣機|[洗衣機品牌及型號]|[數(shù)量]|[洗滌脫水功能是否正常、有無故障等]||冰箱|[冰箱品牌及型號]|[數(shù)量]|[制