小區(qū)裝修正規(guī)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供小區(qū)房屋裝修服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況甲方所裝修的房屋位于[小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]，建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.裝修范圍及內容乙方負責對上述房屋進行整體裝修，具體裝修范圍及內容包括但不限于：基礎工程：拆除原有的非承重墻體、門窗洞口改造、新建隔斷墻、地面找平、墻面基層處理（包括但不限于鏟除原墻皮、刮膩子等）。水電工程：根據(jù)甲方需求及設計方案，進行水電線路改造、鋪設電線管、安裝開關插座、給排水管道鋪設及潔具安裝。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水的區(qū)域進行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程：鋪貼地面瓷磚、墻面瓷磚、衛(wèi)生間及廚房墻面磚、安裝過門石、窗臺石等。木工工程：制作及安裝客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的吊頂，打造衣柜、鞋柜、酒柜、電視柜等家具，以及門窗套、踢腳線等。油漆工程：對室內墻面、頂面進行乳膠漆粉刷，對木工制品進行油漆處理。其他工程：安裝燈具、開關面板、插座面板、門鎖、合頁、把手等五金件，對室內墻面進行掛飾、裱畫等裝飾工作，以及根據(jù)設計方案進行其他相關的裝修施工。3.裝修風格及標準雙方約定裝修風格為______風格，乙方應按照以下標準進行裝修施工：材料標準：乙方所選用的裝修材料應符合國家環(huán)保標準及行業(yè)相關規(guī)范要求，必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。材料的品牌、規(guī)格、型號等應在施工前經(jīng)甲方確認，并形成書面記錄。甲方有權對裝修過程中使用的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定標準，乙方應負責及時更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。工藝標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程施工工藝規(guī)范進行施工，確保裝修工程質量達到優(yōu)良標準。具體施工工藝要求如下：水電線路鋪設應橫平豎直，電線管應固定牢固，連接處應密封良好，電線應分色鋪設，開關插座位置應準確、平整。防水工程施工完畢后，應進行閉水試驗，時間不少于24小時，觀察無滲漏后方可進行下一道工序。泥瓦工程施工時，瓷磚鋪貼應平整、牢固，縫隙均勻一致，陰陽角處應采用45度倒角拼接或使用陰陽角瓷磚進行處理。木工工程制作的家具應尺寸準確、表面平整光滑，無毛刺、無裂縫，柜門開關靈活，抽屜推拉順暢。油漆工程施工時，墻面頂面乳膠漆應色澤均勻、無流墜、無起皮、無透底現(xiàn)象，木器漆應表面光滑、手感細膩、無明顯瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權對裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等進行確認。有權要求乙方按照合同約定的裝修范圍、內容、風格及標準進行施工。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始戶型圖、水電線路圖等相關資料，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責協(xié)調小區(qū)物業(yè)管理部門，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如辦理施工許可證、臨時出入證等，并承擔相關費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。尊重乙方的施工安排，不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權對施工質量和進度進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。有權根據(jù)裝修工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員。如因甲方原因導致施工條件不具備或施工中斷、延誤，乙方有權要求甲方順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。2.義務按照合同約定的裝修范圍、內容、風格及標準，精心組織施工，確保裝修工程質量達到優(yōu)良標準。施工前應向甲方提供詳細的施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方確認后嚴格按照方案進行施工。負責采購裝修所需的材料、設備，并確保材料、設備的質量符合合同約定及國家相關標準。遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的相關規(guī)定，文明施工，安全施工，不得在施工過程中造成環(huán)境污染和安全事故。如因乙方原因導致環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中應定期向甲方匯報工程進度和質量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出合理的意見和建議，乙方應及時整改。在裝修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至小區(qū)指定的垃圾堆放點，并確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。按照合同約定的保修期限和范圍，對裝修工程承擔保修責任。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內響應，并及時派人進行維修。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本合同裝修總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，除因甲方原因導致工程變更外，乙方不得另行收取其他費用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付裝修費用：預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付裝修總費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。中期款：水電工程、防水工程、泥瓦工程等基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修總費用的______%作為中期款，即人民幣______元（大寫：______元整）。后期款：木工工程、油漆工程等全部裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付裝修總費用的______%作為后期款，即人民幣______元（大寫：______元整）。保修金：裝修工程竣工后，甲方預留裝修總費用的______%作為保修金，即人民幣______元（大寫：______元整）。在保修期滿后，如無質量問題，甲方應在______日內將保修金無息返還給乙方。3.費用調整如因甲方原因導致工程變更，增加或減少的工程量及費用應根據(jù)實際情況另行結算。工程變更費用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應按照合同約定的支付方式及時支付給乙方。四、工期1.開工日期：本合同裝修工程開工日期為______年______月______日。2.竣工日期：本合同裝修工程竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。3.工期順延在裝修施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致無法正常施工的。因甲方原因導致施工條件不具備或施工中斷、延誤的。因設計變更或工程量增加導致施工時間延長的。因小區(qū)物業(yè)管理部門的原因導致施工無法正常進行的。其他非乙方原因導致工期延誤的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后______日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后______日內予以確認，工期順延的天數(shù)以雙方共同確認為準。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照本合同約定的裝修標準及國家相關裝修工程質量驗收規(guī)范進行施工，確保裝修工程質量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序分項驗收：在各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。隱蔽工程驗收：在水電工程、防水工程等隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署隱蔽工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，直至驗收合格為止。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工?？⒐を炇眨貉b修工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后______日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收單，確認裝修工程質量符合合同約定及相關標準要求；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，直至驗收合格為止。乙方應承擔因整改而產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.質量保修乙方對裝修工程的質量保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起______年。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內響應，并及時派人進行維修。如因乙方原因導致質量問題未能及時解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。如因甲方原因導致工程變更或施工中斷、延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如因甲方原因導致工期延誤超過______日的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金標準為每日人民幣______元。如甲方在裝修工程未經(jīng)驗收合格的情況下擅自使用房屋，視為裝修工程已驗收合格，但如因乙方施工質量問題導致的質量問題除外。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的裝修范圍、內容、風格及標準進行施工，或使用的裝修材料不符合合同約定及國家相關標準，乙方應負責及時整改，直至符合要求為止。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修總費用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍對裝修工程承擔保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的______倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地