小區(qū)便民租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體場地位置]，具備開展便民服務(wù)的條件；乙方有意租賃該場地用于[具體便民服務(wù)項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)內(nèi)容1.租賃場地：甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體場地位置，詳細至樓層、房號等]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。場地用途為乙方開展[具體便民服務(wù)項目，如快遞代收點、便民小吃攤、干洗服務(wù)等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍合法、合規(guī)地開展便民服務(wù)活動。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉服務(wù)項目，如提供快遞包裹的收發(fā)、保管服務(wù)；制作并銷售[小吃名稱]等特色小吃；為居民提供衣物干洗、水洗及熨燙服務(wù)等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整，但雙方另有協(xié)商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前，將當月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定開展便民服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門征收、拆遷或小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地符合開展便民服務(wù)的基本條件，具備水、電、氣等必要的基礎(chǔ)設(shè)施，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理部門，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助，包括但不限于允許乙方合理使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域（如通道、停車位等），但乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，保障乙方在租賃場地內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定開展便民服務(wù)活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對便民服務(wù)項目進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責自行辦理開展便民服務(wù)所需的各類證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等），并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。如因乙方未辦理相關(guān)證照或經(jīng)營活動違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負責租賃場地內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，確保經(jīng)營活動的正常開展和場地的整潔衛(wèi)生。應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。如因乙方經(jīng)營活動給小區(qū)居民造成損失或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)負責妥善解決并承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償款。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地及結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方的經(jīng)營損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的費用。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即騰退場地。乙方已支付的保證金不予退還。若乙方因經(jīng)營活動違法違規(guī)被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當月租金的[x%]向甲方支付場地占用費，并承擔場地及設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)或賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本