小型房間租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小型房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃房間位置：甲方將位于[房間具體地址]的小型房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房間內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。2.房間用途：乙方租賃該房間僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房間用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房間后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方如需提前收回房間，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房間及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房間而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房間結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房間及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房間轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還房間，并保持房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。乙方逾期交還房間的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.如乙方擅自改變房間用途、轉(zhuǎn)租房間或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生