小區(qū)電梯屋出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內電梯屋（以下簡稱"該電梯屋"）的合法出租權，乙方有意承租該電梯屋用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該電梯屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)]棟[具體單元]樓電梯口處，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.面積：該電梯屋建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認為準。3.現(xiàn)狀：甲方保證該電梯屋目前的狀況符合安全使用標準，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，電梯相關設施設備（如有）能正常運行。乙方在簽訂本合同前已對該電梯屋進行了實地查看，對其現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該電梯屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該電梯屋，雙方未重新簽訂租賃合同但乙方繼續(xù)使用的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該電梯屋按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。若乙方對該電梯屋造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該電梯屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或該電梯屋需要拆除、改造等，甲方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃期限結算，甲方應將剩余租金及押金無息退還給乙方。2.義務甲方應保證其對該電梯屋擁有合法的出租權，確保本合同的有效性和可履行性。甲方應按照本合同約定的時間和方式將該電梯屋交付給乙方使用，并保證該電梯屋符合安全使用標準。租賃期間，甲方應負責該電梯屋及其附屬設施設備（除乙方自行安裝的部分外）的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方對該電梯屋的合法使用權，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該電梯屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用該電梯屋。在租賃期限內，乙方對該電梯屋享有合法的使用權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該電梯屋轉租給第三方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對電梯屋進行維修保養(yǎng)等。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用該電梯屋及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當或故意造成該電梯屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的狀態(tài)將該電梯屋交還甲方，包括但不限于清理電梯屋內的物品、恢復墻面地面原狀、保持設施設備正常運行等。乙方自行安裝的設備設施，若拆除不影響該電梯屋整體結構和正常使用的，乙方可自行拆除；若拆除會對該電梯屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好該電梯屋的安全防范工作，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.物業(yè)管理費用由乙方自行承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。物業(yè)管理費用標準如有調整，乙方應按照新的標準執(zhí)行。3.該電梯屋的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照供電供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。七、裝修及添附1.乙方如需對該電梯屋進行裝修或添附，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響該電梯屋的整體結構和安全性能，且應符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方的裝修及添附費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該電梯屋進行的裝修及添附部分，除可移動的設備設施外，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場價值進行補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該電梯屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及返還已支付的租金和押金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該電梯屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及返還已支付的租金和押金。同時，乙方應將該電梯屋立即交還甲方，第三方使用期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.如乙方逾期交還該電梯屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回該電梯屋，由此造成的損失由乙方承擔。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該電梯屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議