山東醫(yī)院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地址]的醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該醫(yī)院"），乙方有意承租該醫(yī)院用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)療相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該醫(yī)院出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.醫(yī)院基本情況該醫(yī)院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括門(mén)診樓、住院樓、醫(yī)技樓等主要建筑設(shè)施。醫(yī)院內(nèi)部設(shè)有多個(gè)科室，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、中醫(yī)科、口腔科、眼科、皮膚科等常見(jiàn)科室，配備了相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.附屬設(shè)施及配套醫(yī)院配套有停車(chē)場(chǎng)，可容納[x]輛機(jī)動(dòng)車(chē)停放；擁有獨(dú)立的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)以及完善的通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按照每[支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整租金每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該醫(yī)院具備合法的出租手續(xù)，擁有完整的產(chǎn)權(quán)或合法的租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該醫(yī)院開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，向乙方提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的醫(yī)療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備，但不得破壞租賃場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置合法的廣告宣傳標(biāo)識(shí)，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理和安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生醫(yī)療事故、安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。依法依規(guī)繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。在租賃期間，積極配合甲方接受政府相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及可能承擔(dān)的醫(yī)療賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備案。2.通知義務(wù)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)的事故報(bào)告。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜，因乙方未及時(shí)通知或未妥善處理導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償或賠償金額減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。乙方轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，由提出解除合同的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方解除若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、嚴(yán)重?fù)p壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、違反國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方受到重大損失或負(fù)面影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方解除若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)解決的，乙方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、嚴(yán)重?fù)p壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減免租金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴