工作室續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下位于[工作室具體地址]的工作室（以下簡(jiǎn)稱"該工作室"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工作室續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工作室基本情況1.位置：該工作室位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]。2.面積：工作室建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該工作室僅作為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如半年支付則為每半年的第x日前支付下期租金]的方式支付租金：第[x]期租金支付時(shí)間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第[x]期租金支付時(shí)間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方支付方式不當(dāng)或支付賬戶錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到租金，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；乙方對(duì)工作室及其附屬設(shè)施造成損壞，未按照約定進(jìn)行維修或賠償；乙方擅自改變工作室用途或違反本合同其他約定給甲方造成損失的。3.租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還工作室及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該工作室及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)工作室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該工作室及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用工作室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)造成工作室及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該工作室從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納工作室使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將工作室及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方交還的工作室應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)工作室進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)工作室進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造或改變其外觀。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方對(duì)工作室進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方對(duì)乙方的裝修及改造投入不予補(bǔ)償。七、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工作室內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于工作室的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用工作室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方發(fā)現(xiàn)工作室及其附屬設(shè)施存在安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變工作室用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)工作室進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造、改變外觀等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回工作室，乙方已支付的租金及押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前解除后交還工作室及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回工作室，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工作室的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)[x]日；擅自改變工作室用途；未經(jīng)甲方書面同意對(duì)工作室進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造或改變外觀；利用工作室從事違法違規(guī)活動(dòng)；拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]日；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工作室累計(jì)超過(guò)[x]日；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其