小區(qū)口門面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)口的門面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于[小區(qū)名稱]小區(qū)口[具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按照[x]%的幅度上?。ㄈ缬鍪袌?chǎng)行情波動(dòng)較大等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面具備合法出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面，確保門面符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方非法干涉。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面內(nèi)的物業(yè)管理、衛(wèi)生、安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付門面或交付的門面不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對(duì)門面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變門面用途或損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲