工作租房采購合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因工作需要，需租賃房屋用于辦公及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________（具體地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，通訊線路，消防設(shè)施，電梯（如有），空調(diào)系統(tǒng)，門窗，照明設(shè)備，辦公家具（如有明確約定）等。具體配套設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方租賃期間，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方租賃期間使用的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。4.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方拒絕維修的，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如工商注冊(cè)登記、消防備案等），提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建或添加設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的影響。6.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行賠償或維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保房屋及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е路课菁叭藛T財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。2.因不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方違約：乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期超過______天的；擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，影響房屋結(jié)構(gòu)安全或未按照甲方要求恢復(fù)原狀的；損壞房屋及配套設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方違約：甲方如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定向乙方交付房屋及配套設(shè)施，影響乙方正常使用的；房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿：租賃期滿，本合同自然終止。乙方應(yīng)如期交還房屋，如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自解除合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方擅自解除合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.雙方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋配套設(shè)施清單1.水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)：水表編號(hào)：__________________電表編號(hào)：__________________燃?xì)獗砭幪?hào)：__________________水、電、燃?xì)忾y門位置及狀態(tài)說明：__________________2.通訊線路：固定電話線路情況：__________________網(wǎng)絡(luò)線路情況（網(wǎng)絡(luò)類型、帶寬等）：__________________3.消防設(shè)施：滅火器數(shù)量及位置：__________________消火栓位置及狀態(tài)：__________________火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)情況：__________________4.電梯（如有）：電梯品牌及型號(hào)：__________________電梯運(yùn)行狀況說明：__________________5.空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)品牌及型號(hào)：__________________空調(diào)數(shù)量：__________________空調(diào)運(yùn)行狀況說明：__________________6.門窗：房屋門的材質(zhì)、數(shù)量及狀態(tài)：__________________窗戶的材質(zhì)、數(shù)量及狀態(tài)：___________