小產(chǎn)權(quán)個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并愿意出售給乙方。2.乙方知曉該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，仍愿意購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的具體樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)相關(guān)證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），并提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)（雖為小產(chǎn)權(quán)房，但乙方享有基于本合同的相關(guān)權(quán)益）。在支付全部房款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。接受甲方交付的該房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用和管理。承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有的話(huà)）及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)規(guī)定和政策。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方行使，但乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的備案登記或其他手續(xù)（如有），確保乙方對(duì)該房屋的權(quán)益得到保障。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е略摲课菘梢赞k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)