小學(xué)改建幼兒園協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[小學(xué)名稱]法定代表人：[小學(xué)法定代表人姓名]地址：[小學(xué)地址]聯(lián)系方式：[小學(xué)聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[幼兒園名稱]法定代表人：[幼兒園法定代表人姓名]地址：[幼兒園地址]聯(lián)系方式：[幼兒園聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其所有的小學(xué)改建為幼兒園，并將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小學(xué)改建幼兒園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地及房屋1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.地上房屋建筑包括教學(xué)樓[具體樓號(hào)及面積]平方米、辦公樓[具體樓號(hào)及面積]平方米、食堂[具體樓號(hào)及面積]平方米、宿舍[具體樓號(hào)及面積]平方米等，總建筑面積為[x]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如結(jié)構(gòu)、裝修等情況]。（二）教學(xué)設(shè)施設(shè)備1.甲方現(xiàn)有的教學(xué)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于課桌椅、黑板、投影儀、電腦、實(shí)驗(yàn)器材、體育器材等，乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后按照現(xiàn)狀接收并使用。2.甲方承諾所提供的教學(xué)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不存在質(zhì)量問(wèn)題或重大故障隱患。（三）附屬設(shè)施及場(chǎng)地1.幼兒園的附屬設(shè)施包括圍墻、大門、操場(chǎng)、綠化、水電暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.場(chǎng)地范圍內(nèi)的道路、停車位等相關(guān)設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地及房屋擁有合法的處分權(quán)，保證不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與土地及房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等一切必要的文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理小學(xué)現(xiàn)有教職工的安置問(wèn)題，確保不影響幼兒園的正常改建和后續(xù)運(yùn)營(yíng)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將小學(xué)改建為符合幼兒園辦學(xué)條件的場(chǎng)所，并保證改建工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。改建工程包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修改造（按照幼兒園功能需求進(jìn)行布局調(diào)整、裝飾裝修等）、完善附屬設(shè)施建設(shè)等。具體改建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件[改建工程明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)]。在改建過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保改建工程順利進(jìn)行，因改建工程引發(fā)的一切糾紛和責(zé)任由甲方承擔(dān)。改建完成后，協(xié)助乙方辦理幼兒園的相關(guān)辦學(xué)審批手續(xù)，包括但不限于辦學(xué)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方轉(zhuǎn)讓的土地、房屋、教學(xué)設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)幼兒園，承擔(dān)幼兒園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物過(guò)程中，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，且改造裝修方案不得違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求。改造裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于教職工招聘、教學(xué)安排、安全管理、衛(wèi)生保健等工作，確保幼兒園的教育教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平。按照國(guó)家規(guī)定和協(xié)議約定，對(duì)幼兒園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，保證其正常使用和安全性能。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得將從甲方獲取的任何信息用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的目的或泄露給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小學(xué)改建幼兒園的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成小學(xué)改建工程，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方協(xié)助乙方辦理完幼兒園相關(guān)辦學(xué)審批手續(xù)，并取得全部辦學(xué)許可證照后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、改建工程相關(guān)事項(xiàng)（一）改建工程期限甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成小學(xué)改建幼兒園的工程建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改建工程施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方有權(quán)對(duì)改建工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因工程質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）工程驗(yàn)收1.改建工程竣工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件[改建工程明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)]為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。五、產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成小學(xué)改建幼兒園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。（二）辦學(xué)審批手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理幼兒園的辦學(xué)審批手續(xù)，包括但不限于向教育行政部門申請(qǐng)辦學(xué)許可證、向食品藥品監(jiān)督管理部門申請(qǐng)食品經(jīng)營(yíng)許可證、向消防部門申請(qǐng)消防驗(yàn)收合格證等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成小學(xué)改建工程，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е赂慕üこ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地及房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或辦學(xué)審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得辦學(xué)許可證等相關(guān)證照，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)幼兒園，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方原聯(lián)系方式或地址發(fā)送通知，視為已有效送達(dá)。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何