小區(qū)擺攤出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有在[小區(qū)名稱]內(nèi)擺攤的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該擺攤區(qū)域用于經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方小區(qū)擺攤區(qū)域事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.擺攤區(qū)域位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置，如小區(qū)門口左側(cè)空地、小區(qū)中庭廣場指定區(qū)域等]，面積約為[x]平方米。2.擺攤用途：乙方僅可在承租區(qū)域內(nèi)從事合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍限于[具體經(jīng)營范圍，如小吃、日用品銷售、兒童玩具售賣等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或轉(zhuǎn)租給第三方。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保擺攤區(qū)域具備基本的水電供應(yīng)條件，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行合理使用水電，但需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還擺攤區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，對擺攤區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制止乙方的不當(dāng)行為，確保小區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.義務(wù)保證其對擺攤區(qū)域擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。按照本合同約定為乙方提供擺攤區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對擺攤區(qū)域的整體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行維護(hù)，因甲方原因造成擺攤區(qū)域損壞或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。例如，若乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，甲方應(yīng)提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，但乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備齊全所需材料并支付辦理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用擺攤區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營范圍從事合法經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害小區(qū)業(yè)主利益或影響小區(qū)秩序的經(jīng)營行為。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動(dòng)所需的設(shè)備、工具、原材料等物資的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和安全責(zé)任。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保顧客及自身的人身財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。保持?jǐn)[攤區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)清理經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將擺攤區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自對擺攤區(qū)域進(jìn)行改建、擴(kuò)建、搭建或拆除任何設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行必要的裝修裝飾，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修裝飾方案應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修裝飾部分，不得破壞擺攤區(qū)域原有結(jié)構(gòu)。積極配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的管理工作，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如遇小區(qū)舉辦活動(dòng)或其他特殊情況，乙方應(yīng)按照甲方或小區(qū)物業(yè)管理部門的要求配合調(diào)整經(jīng)營時(shí)間或經(jīng)營方式。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用擺攤區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方未及時(shí)維修配套設(shè)施導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借擺攤區(qū)域或改變經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即恢復(fù)原狀。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還擺攤區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回?cái)[攤區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)