小型土地收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的小型土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置乙方轉(zhuǎn)讓的小型土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。（可附上土地位置示意圖）2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（以最終測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.土地用途該土地目前規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)倉儲(chǔ)等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木、農(nóng)作物等詳細(xì)描述]，乙方應(yīng)確保地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及爭議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)土地的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解。按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地收購款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向乙方支付土地收購款。在土地過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的土地收購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在土地交付前，有權(quán)繼續(xù)使用土地，但應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。負(fù)責(zé)處理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)事宜，承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)清理土地上的無關(guān)人員和物品，并保證土地處于可交付狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的其他手續(xù)，如土地用途變更、規(guī)劃調(diào)整等，提供必要的支持和配合。三、土地收購款及支付方式1.土地收購款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地收購款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地過戶手續(xù)辦理完成且乙方交付土地后，抵作土地收購款。首付款：在乙方提供完整的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并經(jīng)甲方審核無誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將土地及地上附著物交付給甲方后，甲方于[交付后具體付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及過戶1.土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交土地過戶申請(qǐng)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理土地過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。土地過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地收購款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并按照土地收購款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方無法恢復(fù)土地原狀或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理過戶手續(xù)支付的費(fèi)用、乙方因土地?zé)o法及時(shí)轉(zhuǎn)讓而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及資料不真實(shí)、不完整或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支付的費(fèi)用、甲方因無法及時(shí)取得土地所有權(quán)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方