農(nóng)村土地使用權(quán)出讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)____________________1.2協(xié)議雙方1.2.1出讓方（甲方）：____________________1.2.2受讓方（乙方）：____________________1.3協(xié)議依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.3.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.3.3《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)1.4協(xié)議目的1.4.1明確農(nóng)村土地使用權(quán)的出讓方和受讓方。1.4.2規(guī)范農(nóng)村土地使用權(quán)出讓行為。1.4.3保護(hù)雙方合法權(quán)益。1.5協(xié)議內(nèi)容1.5.1本協(xié)議涉及農(nóng)村土地使用權(quán)的出讓、使用及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二章土地基本情況2.1土地位置2.1.1甲方所出讓土地位于____________________。2.2土地面積2.2.1出讓土地總面積為____________________平方米。2.3土地用途2.2.1出讓土地的用途為____________________。2.4土地權(quán)屬2.4.1甲方保證所出讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.5土地現(xiàn)狀2.5.1出讓土地現(xiàn)狀為____________________。第三章出讓條件3.1出讓方式3.1.1甲方同意將農(nóng)村土地使用權(quán)出讓給乙方。3.2出讓價(jià)格3.2.1乙方同意支付甲方農(nóng)村土地使用權(quán)出讓金，總額為____________________元。3.3出讓期限3.3.1出讓期限為____________________年。3.4使用條件3.4.1乙方在使用出讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.4.2乙方應(yīng)按照土地用途合理利用土地。3.4.3乙方不得擅自改變土地用途。第四章土地使用及管理4.1土地使用4.1.1乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)使用出讓土地。4.1.2乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行建設(shè)或生產(chǎn)活動(dòng)。4.2土地管理4.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方合理使用土地。4.2.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)土地使用的監(jiān)督和管理。4.3土地使用費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.2合同變更5.2.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。5.2.3合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。第六章土地權(quán)利及義務(wù)6.1土地權(quán)利6.1.1乙方獲得出讓土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。6.1.2乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用。6.1.3乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租。6.2土地義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得造成土地破壞。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.3土地登記6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，配合乙方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理土地登記所需的相關(guān)材料。6.4土地流轉(zhuǎn)6.4.1乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定。6.4.2乙方在土地流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)保障原承包戶的合法權(quán)益。第七章土地使用收益及費(fèi)用7.1土地使用收益7.1.1乙方在使用土地期間，產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有。7.1.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2土地使用費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2土地使用費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由雙方在合同中約定。7.3土地收益分配7.3.1土地使用收益的分配辦法由雙方在合同中約定。7.3.2乙方在分配土地收益時(shí)，應(yīng)合理考慮甲方的權(quán)益。第八章土地使用監(jiān)督與檢查8.1土地使用監(jiān)督8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查。8.2土地檢查8.2.1土地檢查應(yīng)以書面形式通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要的資料。8.3土地違法行為處理8.3.1乙方在土地使用過(guò)程中如有違法行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方整改。8.3.2如乙方拒絕整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)依法采取措施。第九章土地續(xù)期及續(xù)期條件9.1土地續(xù)期9.1.1在出讓期限屆滿前，乙方如有繼續(xù)使用土地的需求，可向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。9.2續(xù)期條件9.2.1續(xù)期條件包括但不限于：乙方在出讓期限內(nèi)的土地使用情況、土地使用收益分配等。9.2.2續(xù)期價(jià)格及方式由雙方協(xié)商確定。9.3續(xù)期手續(xù)9.3.1乙方與甲方就續(xù)期達(dá)成一致后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)在乙方辦理續(xù)期手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)，辦理土地續(xù)期登記。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方可因不可抗力或一方違約等情況，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理土地返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.2合同終止10.2.1出讓期限屆滿，合同自行終止。10.2.2乙方在出讓期限屆滿前退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。10.3土地返還10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。10.3.2甲方應(yīng)在收到乙方返還的土地后，一個(gè)月內(nèi)辦理土地返還手續(xù)。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方不負(fù)違約責(zé)任。11.1.2當(dāng)事人應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力或非當(dāng)事人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，當(dāng)事人可免除相應(yīng)的責(zé)任。11.2.2在不可抗力或非當(dāng)事人原因影響合同履行的情形下，當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕損失。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。12.2送達(dá)12.2.1通知送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.2.2送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，若因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1土地使用權(quán)出讓合同；13.1.2土地使用權(quán)出讓登記申請(qǐng)書；13.1.3土地使用權(quán)出讓合同備案表；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件與本合同具有同等