店面2人合租合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同合租一處店面用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.店面用途：雙方共同約定將該店面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變店面用途。二、合租期限1.合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對方；如雙方均未提出續(xù)租意向，則本合同期滿后自動(dòng)終止。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店面實(shí)際情況協(xié)商確定。3.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付；以后每期租金應(yīng)在上期租金到期前[X]日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、押金1.雙方簽訂本合同之日，乙方向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且店面設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]。2.水電費(fèi)：租賃期間，店面產(chǎn)生的水電費(fèi)由雙方按照實(shí)際使用量及各自承擔(dān)比例分擔(dān)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，雙方應(yīng)按時(shí)足額支付。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因店面經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如裝修費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、店面裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對店面進(jìn)行必要的裝修。裝修方案應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由裝修方自行承擔(dān)，租賃期滿后，裝修物除可移動(dòng)的部分外，應(yīng)無償歸對方所有。2.設(shè)施設(shè)備：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件《店面設(shè)施設(shè)備清單》）由雙方共同使用和維護(hù)。在租賃期間，如有設(shè)施設(shè)備損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修；如因雙方共同使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除或更換店面設(shè)施設(shè)備。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.應(yīng)保證店面符合租賃用途，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。4.負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓店面所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.有權(quán)要求甲方對店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.應(yīng)合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。5.在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方；在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)與另一方重新簽訂租賃合同，并繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。九、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店面交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供店面或店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面、擅自拆除或更換店面設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__