店面房租憑合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的店面房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗可正常開(kāi)關(guān)等。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在本合同附件中予以確認(rèn)。如乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至符合合同約定。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)房屋及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)收回房屋。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，在交還房屋時(shí)，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，對(duì)于可拆除的裝修部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.房屋維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.裝修及改造審批：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修及改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在接到乙方裝修及改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修及改造方案，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整或放棄裝修及改造。2.裝修及改造要求：乙方的裝修及改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響房屋安全和正常使用。如因乙方裝修及改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修及改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對(duì)于乙方裝修及改造形成的不可拆除部分，甲方不予補(bǔ)償；對(duì)于可拆除部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動(dòng)給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定將房屋交還甲方或未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填