建筑文物租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有特定的建筑文物，乙方有意向甲方租賃或購(gòu)買(mǎi)該建筑文物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑文物的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑文物基本情況1.名稱(chēng)：[建筑文物具體名稱(chēng)]2.坐落位置：[詳細(xì)地址]3.建筑年代：[具體年代]4.建筑風(fēng)格：[詳細(xì)風(fēng)格描述]5.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米6.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]7.文物等級(jí)：[注明相應(yīng)文物等級(jí)]（二）現(xiàn)狀描述該建筑文物目前的狀況為[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)狀，如保存較為完好，部分結(jié)構(gòu)有輕微損壞等]，甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于建筑文物現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確。二、租賃相關(guān)條款（若為租賃）（一）租賃期限1.租賃期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還建筑文物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。（四）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證建筑文物的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)建筑文物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因建筑文物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)建筑文物進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用建筑文物，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用建筑文物，妥善保管，不得損壞。如因乙方原因造成建筑文物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事任何損害建筑文物的行為。三、出售相關(guān)條款（若為出售）（一）售價(jià)及支付方式1.該建筑文物的售價(jià)為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作價(jià)款。3.剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)在[具體支付期限]前一次性支付給甲方或按照雙方約定的分期付款方式支付。分期付款方式為：[詳細(xì)說(shuō)明各期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理建筑文物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（三）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)建筑文物擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成前，甲方應(yīng)妥善保管建筑文物，不得擅自處置。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成前，乙方應(yīng)妥善保管已支付的購(gòu)房款，不得擅自挪用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付建筑文物（租賃情況下）或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（出售情況下），每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的建筑文物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金或按照合同金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（租賃情況下）或要求乙方按照合同金額的[X%]支付違約金（出售情況下）。2.乙方擅自改變建筑文物結(jié)構(gòu)或用途、損壞建筑文物或從事?lián)p害建筑文物行為的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自解除合同的，已支付的定金（租賃情況下）或購(gòu)房款不予退還（出售情況下）。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩