開(kāi)發(fā)商承包建房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[建筑公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[具體建房項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.建房具體要求設(shè)計(jì)圖紙：甲方應(yīng)提供經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)的建房設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。建筑材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格的建筑材料及設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)建筑材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的損失由乙方承擔(dān)。工程進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)工程總工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。工程總工期為[開(kāi)工日期]至[竣工日期]，共計(jì)[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。安全施工：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，做到文明施工。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料。義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）條件。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定提供建房設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和條件。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程順利竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，確保施工安全。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，采購(gòu)和使用合格的建筑材料及設(shè)備，對(duì)建筑材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，提交工程竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程款支付1.工程款總額：本合同工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期年限]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建房要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤，應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用和延誤的工期向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定采購(gòu)和使用合格的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因建筑材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效