ktv承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV（以下簡(jiǎn)稱"該KTV"），乙方有意承租該KTV用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方KTV事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.KTV基本情況該KTV建筑面積為[X]平方米，共設(shè)有[X]個(gè)包廂，其中大包廂[X]個(gè)、中包廂[X]個(gè)、小包廂[X]個(gè)。包廂內(nèi)配備有專業(yè)的音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、點(diǎn)歌系統(tǒng)等娛樂設(shè)施，裝修風(fēng)格[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，整體環(huán)境舒適、典雅。2.附屬設(shè)施與設(shè)備除包廂內(nèi)的設(shè)備外，該KTV還包括但不限于前臺(tái)接待區(qū)域、收銀系統(tǒng)、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等附屬設(shè)施與設(shè)備，均處于正常使用狀態(tài)。3.經(jīng)營范圍乙方承租該KTV后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，以經(jīng)營KTV相關(guān)業(yè)務(wù)為主，包括但不限于提供各類歌曲演唱服務(wù)、酒水及食品銷售等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該KTV。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及該KTV的實(shí)際運(yùn)營情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定或給甲方造成損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；租賃期滿，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該KTV的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該KTV具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該KTV進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)該KTV的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)；如因甲方原因?qū)е略揔TV出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營該KTV相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該KTV及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該KTV產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)該KTV進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用該KTV的附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行拆除、改造；如需對(duì)該KTV進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方對(duì)該KTV進(jìn)行的裝修、改造或增添的設(shè)備等，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或清理。做好該KTV的安全防范工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營場(chǎng)所的安全；如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該KTV經(jīng)營相關(guān)的各類糾紛，如因乙方經(jīng)營行為引發(fā)的消費(fèi)者投訴、糾紛等，由乙方負(fù)責(zé)妥善解決，不得影響甲方的聲譽(yù)和正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將該KTV及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)該KTV進(jìn)行裝修或添置設(shè)備的，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修和設(shè)備添置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修和設(shè)備添置應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞該KTV的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。裝修和設(shè)備添置過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)該KTV進(jìn)行的裝修和添置的設(shè)備等，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或清理。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后的[X]日內(nèi)完成拆除和清理工作，如逾期未完成的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)承擔(dān)該KTV所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納。2.水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納水電費(fèi)。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)的，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該KTV或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回該KTV的，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變?cè)揔TV的經(jīng)營范圍、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該KTV進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，或擅自拆除、改造該KTV的附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同提前解除后將該KTV及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞該KTV及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起