合并貸款購房合同協議?甲方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同購買[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并計劃通過合并貸款的方式支付購房款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋所有權證號為：______________________，土地使用權證號為：______________________。2.附屬設施該房產附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、固定家具、電器設備等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合并貸款購房，并享有該房產相應的權益。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，對該房產的使用、處分等享有與乙方同等的權利（但涉及處分需經雙方一致同意的情況除外）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向貸款機構償還貸款本息及相關費用。配合乙方及相關部門辦理該房產的購買、貸款及產權登記等手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關文件，并承擔因提供虛假資料所產生的一切法律責任。按照本協議約定與乙方共同承擔該房產的維護、管理費用（具體費用分擔方式見本協議第六條）。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產進行重大改動或設定抵押、質押等權利負擔。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合并貸款購房，并享有該房產相應的權益。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，對該房產的使用、處分等享有與甲方同等的權利（但涉及處分需經雙方一致同意的情況除外）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向貸款機構償還貸款本息及相關費用。配合甲方及相關部門辦理該房產的購買、貸款及產權登記等手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關文件，并承擔因提供虛假資料所產生的一切法律責任。按照本協議約定與甲方共同承擔該房產的維護、管理費用（具體費用分擔方式見本協議第六條）。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房產進行重大改動或設定抵押、質押等權利負擔。三、合并貸款事宜1.貸款金額及期限雙方共同申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年。具體貸款金額及期限以貸款機構最終審批結果為準。2.貸款申請及審批甲乙雙方應共同向[貸款機構名稱]提交貸款申請，并按照貸款機構的要求提供相關資料。貸款機構對雙方的貸款申請進行審批，如因一方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額、期限等與本協議約定不符，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.貸款償還甲乙雙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，共同向貸款機構償還貸款本息及相關費用。雙方同意按照各自所占該房產權益的比例分擔貸款償還責任（具體比例見本協議第四條）。若一方未能按時足額償還貸款本息，導致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應負責賠償對方的全部損失。四、房產權益份額1.甲乙雙方共同確認，雙方對該房產享有平等的權益，各自所占權益份額為[甲方所占比例]%和[乙方所占比例]%。2.該房產的處分（包括但不限于出售、贈與、抵押等）需經甲乙雙方一致書面同意。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產。若一方擅自處分該房產，其處分行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。五、產權登記1.甲乙雙方應在該房產具備產權登記條件后，共同向房屋登記管理部門申請辦理產權登記手續(xù)，將雙方登記為該房產的共有產權人。2.辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。六、費用分擔1.購房款分擔甲乙雙方按照各自所占該房產權益的比例分擔購房款。甲方應承擔的購房款金額為人民幣[X]元整，乙方應承擔的購房款金額為人民幣[X]元整。雙方應在本協議簽訂后[X]日內，按照上述約定將各自承擔的購房款支付至雙方共同指定的賬戶。2.貸款相關費用分擔貸款利息、手續(xù)費、保險費等與貸款相關的費用，由甲乙雙方按照各自所占該房產權益的比例分擔。因提前還款、逾期還款等產生的額外費用，按照法律法規(guī)及貸款合同的約定由責任方承擔。若因雙方共同原因導致產生額外費用，雙方按照各自所占該房產權益的比例分擔。3.房產維護、管理費用分擔該房產的物業(yè)費、水電費、維修基金等維護、管理費用，由甲乙雙方按照各自所占該房產權益的比例分擔。對于該房產的重大維修或改造費用，經雙方協商一致后，按照各自所占該房產權益的比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行其義務，構成違約的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因一方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額、期限等與本協議約定不符，違約方應在接到對方通知后[X]日內，采取有效措施解決問題，并承擔由此給對方造成的全部損失。若違約方未能在規(guī)定時間內解決問題，應按照本協議前款約定承擔違約責任。3.若一方擅自處分該房產或對該房產進行重大改動或設定抵押、質押等權利負擔，給對方造成損失的，應按照本協議前款約定承擔違約責任，并負責恢復該房產原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協議約定的時間和方式償還貸款本息及相關費用，導致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應負責賠償對方的全部損失，并按照逾期金額的每日[X]%向對方支付逾期違約金。若逾期超過[X]日，貸款機構有權采取法律措施追討貸款本息，由此產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、拍賣費等）均由違約方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與