建設(shè)路鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于建設(shè)路的鋪?zhàn)樱曳皆敢馐茏屧撲佔(zhàn)?，?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪?zhàn)游恢茫罕竞贤婕暗匿佔(zhàn)游挥诮ㄔO(shè)路[具體門牌號(hào)]。該鋪?zhàn)拥乩砦恢脙?yōu)越，周邊交通便利，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營條件。2.鋪?zhàn)用娣e：鋪?zhàn)咏ㄖ娣e為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。3.鋪?zhàn)蝇F(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)讓的鋪?zhàn)訛楝F(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，包括現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，設(shè)備設(shè)施主要有[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的鋪?zhàn)?。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪?zhàn)拥霓D(zhuǎn)讓費(fèi)、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施的價(jià)值等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成鋪?zhàn)酉嚓P(guān)證照變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪?zhàn)訐碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保鋪?zhàn)硬淮嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或經(jīng)營該鋪?zhàn)?，甲方?yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知鋪?zhàn)拥恼鎸?shí)情況，包括但不限于鋪?zhàn)拥淖赓U情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪?zhàn)酉嚓P(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等（如有）。辦理證照變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至鋪?zhàn)咏桓肚埃?fù)責(zé)妥善保管鋪?zhàn)觾?nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自拆除或損壞。如因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付鋪?zhàn)?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付鋪?zhàn)蛹跋嚓P(guān)證照。有權(quán)對(duì)鋪?zhàn)拥默F(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的鋪?zhàn)蛹跋嚓P(guān)證照，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營管理鋪?zhàn)?。在鋪?zhàn)咏?jīng)營過程中，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪?zhàn)拥挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他重大改造。四、鋪?zhàn)咏桓?.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將鋪?zhàn)咏桓督o乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付鋪?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)向乙方提供鋪?zhàn)拥蔫€匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（如有）、租賃合同（如有）等資料，并確保鋪?zhàn)觾?nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損。3.交付確認(rèn)：乙方在接收鋪?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署鋪?zhàn)咏桓洞_認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)鋪?zhàn)哟嬖谌魏螁栴}，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鋪?zhàn)?，每逾期一日，?yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪?zhàn)铀诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一