店面租房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店面的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[物業(yè)費(fèi)支付日期]前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店面的水電費(fèi)。水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[水電費(fèi)結(jié)算日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用該店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施和消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該店面。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。乙方有權(quán)在租賃期間對該店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略摰昝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還店面期限]內(nèi)將該店面騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修和改造1.裝修和改造申請：乙方如需對該店面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)在裝修和改造前[X]日向甲方提交書面申請，說明裝修和改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并附上裝修和改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修和改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方的裝修和改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得影響該店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得危及公共安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。3.裝修和改造監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的裝修和改造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反裝修和改造規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取措施消除影響。七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓該店面的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變經(jīng)營用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該店面經(jīng)營權(quán)、擅自對該店面進(jìn)行裝修和改造等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)造成該店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金的調(diào)整：如一方認(rèn)為違約金過高或過低，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議