名宿承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方具備經(jīng)營民宿的相關(guān)經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方民宿事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、休閑區(qū)等。民宿內(nèi)裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，配備有齊全的家具、電器、床上用品等，具體清單見本協(xié)議附件一。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，有權(quán)以該民宿的名義合法經(jīng)營住宿服務(wù)，同時可根據(jù)市場需求，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，提供與住宿相關(guān)的其他服務(wù)，如早餐供應(yīng)、旅游咨詢、接送機服務(wù)等。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含民宿的房屋租金、設(shè)備設(shè)施使用費、品牌使用費等甲方因提供民宿而產(chǎn)生的所有成本及合理收益。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用應(yīng)按照以下方式支付：每年[具體日期]前，乙方支付當年剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在承包期內(nèi)，甲方有權(quán)對民宿的重大修繕、改造等事項進行決策，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證該民宿具有合法經(jīng)營資質(zhì)，提供的相關(guān)證件真實有效，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的各類證照年檢、變更等手續(xù)，費用由乙方承擔。負責為民宿提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保水、電、氣等供應(yīng)正常。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。向乙方提供民宿的現(xiàn)有資產(chǎn)清單及相關(guān)資料，并保證所提供的信息真實、準確、完整。在承包期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)移、隱匿或損壞民宿的資產(chǎn)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該民宿，按照市場需求合理定價，制定經(jīng)營策略。有權(quán)使用該民宿的名稱、商標、品牌及相關(guān)標識，但不得將其用于本合同約定以外的任何用途。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對民宿的內(nèi)部布局、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等進行合理調(diào)整和更新，但應(yīng)提前告知甲方，并不得改變民宿的主體結(jié)構(gòu)。調(diào)整和更新所需費用由乙方自行承擔。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е旅袼逕o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他應(yīng)付款項。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房清潔、服務(wù)人員招聘與管理、客戶接待、市場營銷等工作，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。妥善保管和使用民宿的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行。如因乙方使用不當造成資產(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。在承包期滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將民宿的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并保證其能夠正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助或支持，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修投入損失、經(jīng)營預期收益損失等。若甲方違反本合同約定，未及時維修基礎(chǔ)設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)支付拖欠的承包費用及違約金。如乙方擅自改變民宿的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，違反本合同約定使用民宿的名稱、商標、品牌及相關(guān)標識，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用民宿的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，導致其損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或照價賠償。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的承包費用不予退還，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于剩余承包期內(nèi)的預期收益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組