廢棄房屋修護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，現(xiàn)委托乙方對該房屋進(jìn)行修護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄房屋基本情況該廢棄房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀：房屋主體存在部分墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等問題，內(nèi)部設(shè)施如水電線路老化、管道堵塞等，整體處于荒廢狀態(tài)，影響正常使用和居住安全。2.修護(hù)服務(wù)內(nèi)容房屋主體修護(hù)對房屋存在裂縫的墻體進(jìn)行修補(bǔ)加固，采用[具體修補(bǔ)加固材料及方法，如水泥砂漿修補(bǔ)、碳纖維加固等]，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大。更換受損的屋頂瓦片，對屋頂進(jìn)行防水處理，鋪設(shè)[防水材料名稱，如SBS防水卷材等]，保證屋頂不再漏水。修復(fù)或更換損壞的門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗等]，確保房屋的密封性和安全性。內(nèi)部設(shè)施修護(hù)全面更新老化的水電線路，更換電線電纜，安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)等電器設(shè)備，重新鋪設(shè)水管，更換老化或損壞的管件，確保水電供應(yīng)正常且安全。清理堵塞的管道，對排水管道進(jìn)行疏通和修復(fù)，保障排水暢通。其他修護(hù)工作對房屋內(nèi)部進(jìn)行全面清潔，清除雜物、灰塵等。根據(jù)甲方需求，對房屋外觀進(jìn)行適當(dāng)修繕，如粉刷墻面等，使房屋外觀整潔美觀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成修護(hù)工作后，有權(quán)對修護(hù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供廢棄房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修護(hù)方案。協(xié)助乙方辦理修護(hù)過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修護(hù)費(fèi)用。為乙方的修護(hù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋現(xiàn)場施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修護(hù)費(fèi)用。根據(jù)修護(hù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的廢棄房屋修護(hù)方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方同意后，嚴(yán)格按照修護(hù)方案進(jìn)行施工，確保修護(hù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購和設(shè)備租賃，所采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工期間，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。定期向甲方匯報(bào)修護(hù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的問題和意見，及時進(jìn)行整改和反饋。在修護(hù)工作完成后，負(fù)責(zé)對修護(hù)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修護(hù)費(fèi)用及支付方式1.修護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廢棄房屋修護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修護(hù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成房屋主體修護(hù)工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：乙方完成全部修護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至修護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：剩余修護(hù)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。四、工程期限1.本合同約定的廢棄房屋修護(hù)工程期限自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時間，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決因不可抗力因素造成的問題。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修護(hù)后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)修補(bǔ)加固后應(yīng)滿足設(shè)計(jì)承載能力要求，墻體無明顯裂縫，屋頂防水效果良好，門窗安裝牢固、密封性好。水電線路敷設(shè)應(yīng)符合電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，水電供應(yīng)正常，無漏電、漏水現(xiàn)象。其他修護(hù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。2.驗(yàn)收在每個施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。修護(hù)工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，乙方將房屋交付給甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工期間的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方除應(yīng)支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在合同約定的工期內(nèi)完成修護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一天，乙方?yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換材料或人員涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或人員導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法