2025房產(chǎn)抵押借款的合同本合同由以下雙方于中華人民共和國境內(nèi)自愿簽訂：甲方（貸款人）：身份號碼：住所地：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份號碼：住所地：聯(lián)系方式：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請借款，并自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率與利息計算2.1借款利率為同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的%，即年利率為%。2.2利息按方式計算，具體如下：a)按月支付，每月應(yīng)付利息為人民幣元；b)按季度支付，每季度應(yīng)付利息為人民幣元；c)按年支付，每年應(yīng)付利息為人民幣元。2.3逾期還款的違約金計算方式為：每日按未還本金的%計收違約金。第三條抵押物及擔(dān)保范圍3.1抵押物為乙方名下位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：。3.2抵押物評估價值為人民幣元，作為借款的擔(dān)保。3.3擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。第四條借款發(fā)放與還款方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方辦妥抵押登記手續(xù)后日內(nèi)，將借款一次性或分批劃入乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.2乙方可選擇以下還款方式：a)按月等額本金或利息；b)按季度償還約定金額；c)到期一次性償還本金及利息。具體還款計劃見附件《還款計劃表》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a)有權(quán)要求乙方按時足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；b)有權(quán)在乙方違約時，依法處分抵押物以清償債務(wù)；c)有權(quán)監(jiān)督乙方的財務(wù)狀況及借款用途。5.2乙方的義務(wù)：a)按時、足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；b)如實向甲方披露其財務(wù)狀況及借款用途，不得隱瞞或虛報；c)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物或在其上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還借款本息的，除支付利息外，還應(yīng)自逾期之日起每日按未還本金的%支付違約金。6.2乙方未按約定用途使用借款或提供虛假信息的，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方賠償造成的損失。6.3乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為違約金。第七條提前還款7.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。7.2提前還款時，乙方應(yīng)結(jié)清截至還款日的所有利息及相關(guān)費(fèi)用，本金部分按實際使用天數(shù)計算。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商變更合同條款。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等事宜。附件：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；借款人證件明復(fù)印件；還款計劃表。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：