甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

項(xiàng)目部承包合同(2025版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.承包方3.1承包方名稱3.2承包方資質(zhì)3.3承包方責(zé)任4.業(yè)主方4.1業(yè)主方名稱4.2業(yè)主方資質(zhì)4.3業(yè)主方責(zé)任5.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容5.1項(xiàng)目范圍5.2項(xiàng)目內(nèi)容5.3項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)6.工程量清單6.1工程量清單編制6.2工程量清單審核6.3工程量清單變更7.工程進(jìn)度計(jì)劃7.1工程進(jìn)度計(jì)劃編制7.2工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行7.3工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整8.工程費(fèi)用8.1工程費(fèi)用構(gòu)成8.2工程費(fèi)用支付8.3工程費(fèi)用調(diào)整9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證體系9.2質(zhì)量保證措施9.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全生產(chǎn)事故處理11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目部”指承擔(dān)本合同項(xiàng)目建設(shè)的承包方。1.1.2“業(yè)主方”指委托項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的甲方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的具體建設(shè)內(nèi)容。1.1.4“工程量清單”指本合同附件中的工程量清單。1.1.5“工程進(jìn)度計(jì)劃”指本合同附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃。1.1.6“安全生產(chǎn)”指在項(xiàng)目建設(shè)過程中確保施工人員安全和預(yù)防事故。1.1.7“環(huán)境保護(hù)”指在項(xiàng)目建設(shè)過程中保護(hù)環(huán)境，減少污染。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目期限項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成3.承包方3.1承包方名稱承包方名稱：建筑有限公司3.2承包方資質(zhì)承包方資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)3.3承包方責(zé)任承包方責(zé)任：按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等全過程。4.業(yè)主方4.1業(yè)主方名稱業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2業(yè)主方資質(zhì)業(yè)主方資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)4.3業(yè)主方責(zé)任業(yè)主方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系、驗(yàn)收工程等。5.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容5.1項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍：包括土建、安裝、裝飾裝修等全部建設(shè)內(nèi)容。5.2項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：5.2.1土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等。5.2.2安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等。5.2.3裝飾裝修工程：室內(nèi)外裝飾、裝修等。5.3項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.工程量清單6.1工程量清單編制工程量清單由承包方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制，經(jīng)業(yè)主方審核后作為合同附件。6.2工程量清單審核業(yè)主方應(yīng)在收到工程量清單后日內(nèi)完成審核。6.3工程量清單變更因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е鹿こ塘壳鍐伟l(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.工程進(jìn)度計(jì)劃7.1工程進(jìn)度計(jì)劃編制承包方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主方審核后作為合同附件。7.2工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。7.3工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度計(jì)劃需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.工程費(fèi)用8.1工程費(fèi)用構(gòu)成8.1.1工程費(fèi)用包括但不限于：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等。8.1.2直接費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、措施費(fèi)等。8.1.3間接費(fèi)包括：企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。8.2工程費(fèi)用支付8.2.1業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。8.2.2工程進(jìn)度款按月支付，每次支付金額為合同總價(jià)的%，支付節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度計(jì)劃相一致。8.2.3工程竣工結(jié)算后，業(yè)主方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余工程款的%。8.2.4任何未按約定支付的款項(xiàng)，承包方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主方支付違約金。8.3工程費(fèi)用調(diào)整8.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.3.2因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用減少的，按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證體系9.1.1承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2質(zhì)量保證體系應(yīng)包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量責(zé)任制度等。9.2質(zhì)量保證措施9.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，確保原材料、半成品、成品的質(zhì)量。9.2.2承包方應(yīng)進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制，包括施工前的材料檢驗(yàn)、施工過程中的質(zhì)量檢查、竣工后的質(zhì)量驗(yàn)收等。9.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9.3.1業(yè)主方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，承包方應(yīng)予以配合。9.3.2工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。10.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，監(jiān)督承包方落實(shí)安全生產(chǎn)措施。10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括安全培訓(xùn)、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。10.2.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和條件，支持承包方實(shí)施安全生產(chǎn)措施。10.3安全生產(chǎn)事故處理10.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。10.3.2事故發(fā)生后，承包方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，減少對環(huán)境的影響。11.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施。11.2環(huán)境保護(hù)措施11.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，減少揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染。11.2.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，支持承包方實(shí)施環(huán)境保護(hù)措施。11.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收11.3.1工程竣工后，業(yè)主方應(yīng)組織環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出書面解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)月。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格。13.2.2雙方約定終止合同的其他條件。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前日通知對方合同解除或終止。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除合同解除需符合本合同約定的條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互出具解除或終止合同的證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求引入的，與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)具體明確，如按合同總價(jià)的百分比、固定金額或?qū)嶋H損失計(jì)算。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)理、咨詢、檢測、融資等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作成果和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督和考核。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或工作成果，第三方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，第三方不得以任何理由推脫。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作成果和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督和考核。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，第三方不得以任何理由推脫。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其行為后果由其自行承擔(dān)。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和期限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方介入的變更16.2.1第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)和期限的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。16.2.2第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)重新評估第三方責(zé)任限額，并調(diào)整相關(guān)條款。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.4.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方介入事項(xiàng)已完成或合同約定的期限屆滿。17.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不當(dāng)行為。17.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互出具終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程量清單的編制依據(jù)、項(xiàng)目范圍、工程量計(jì)算規(guī)則、單價(jià)和總價(jià)等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程量、工程單價(jià)和總價(jià)。2.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、階段性目標(biāo)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是合同履行的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工進(jìn)度和確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量責(zé)任制度等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量的重要文件，用于指導(dǎo)承包方的質(zhì)量管理工作。4.安全生產(chǎn)措施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施計(jì)劃是確保施工現(xiàn)場安全的依據(jù)，用于指導(dǎo)承包方的安全生產(chǎn)管理工作。5.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)責(zé)任制、污染防治措施、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收等。說明：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃是確保項(xiàng)目對環(huán)境影響最小的依據(jù)，用于指導(dǎo)承包方的環(huán)境保護(hù)管理工作。6.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、甲乙雙方簽字蓋章的合同副本等。說明：合同簽訂文件是合同生效的依據(jù)，用于證明合同的有效性和合法性。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：付款憑證是證明支付款項(xiàng)的依據(jù)，用于核對付款金額和付款時(shí)間。8.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。