北京農(nóng)村自建平房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于北京市______________村（以下簡稱“建筑用地”）的土地使用權(quán)，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，甲方同意將建筑用地出租給乙方進(jìn)行自建平房建設(shè)。

二、乙方有意在建筑用地上自建平房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就自建平房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條建筑用地

1.1建筑用地面積為____平方米，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2建筑用地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。

第二條建設(shè)內(nèi)容

2.1乙方自建平房的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

2.2建設(shè)資金由乙方自行籌措，建設(shè)工期為____個(gè)月。

2.3建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

第三條租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金為每月____元，共計(jì)____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)工期結(jié)束后____日內(nèi)，將自建平房交付甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將自建平房交付甲方使用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件

（2）甲方與乙方簽訂的建筑用地租賃合同

（3）自建平房施工圖紙

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于北京市______________村（以下簡稱“建筑用地”）的土地使用權(quán)，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，甲方同意將建筑用地出租給乙方進(jìn)行自建平房建設(shè)。

二、丙方作為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方自建平房的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。

三、雙方經(jīng)充分協(xié)商，就自建平房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條建筑用地

1.1建筑用地面積為____平方米，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2建筑用地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。

1.3甲方保留對建筑用地的使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途。

第二條建設(shè)內(nèi)容

2.1乙方自建平房的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

2.2建設(shè)資金由乙方自行籌措，建設(shè)工期為____個(gè)月。

2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，接受丙方的監(jiān)理。

第三條租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金為每月____元，共計(jì)____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)工期結(jié)束后____日內(nèi)，將自建平房交付甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將自建平房交付甲方使用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至合格為止。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為工程監(jiān)理單位，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方自建平房的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

5.2丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告。

5.3丙方對監(jiān)理過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間交付自建平房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。

6.3乙方擅自改變土地用途或建設(shè)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告。

7.2甲方有權(quán)對自建平房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.3甲方有權(quán)要求乙方對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至合格為止。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件

（2）甲方與乙方簽訂的建筑用地租賃合同

（3）自建平房施工圖紙

（4）丙方監(jiān)理合同

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為工程監(jiān)理單位，介入自建平房的建設(shè)過程，有利于確保工程質(zhì)量和安全，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者和投資方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方對自建平房的建設(shè)過程進(jìn)行有效管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于北京市______________村的土地開發(fā)權(quán)，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，甲方同意將土地出讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

二、丙方作為項(xiàng)目施工方，負(fù)責(zé)乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工。

三、雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地出讓

1.1甲方將位于北京市______________村的土地出讓給乙方，出讓面積為____平方米。

1.2土地出讓用途為住宅開發(fā)，土地使用權(quán)年限為____年。

1.3甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條施工內(nèi)容

2.1乙方在甲方出讓的土地上進(jìn)行住宅開發(fā)項(xiàng)目，包括房屋建設(shè)、配套設(shè)施等。

2.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，包括土建、安裝、裝飾等。

2.3乙方有權(quán)對丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

第三條租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金為每月____元，共計(jì)____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1丙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)工期結(jié)束后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為項(xiàng)目施工方，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量和安全。

5.2丙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成，并對因自身原因造成的延期承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方對施工過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。

6.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

7.2甲方未按約定提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

7.3甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同附件：

（1）甲方提供的土地出讓證明文件

（2）施工圖紙及設(shè)計(jì)文件

（3）丙方施工資質(zhì)證明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為