店鋪租金保底協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營業(yè)務范圍]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營業(yè)務范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.配套設施：甲方應確保該店鋪現(xiàn)有配套設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等）能正常使用，并向乙方提供相關設施的使用說明及維護記錄。店鋪交付時，雙方應共同對配套設施進行查驗，并形成書面記錄。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年/月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的保底租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇：月付/季付/半年付/年付]。2.租金遞增自租賃期限第[X]年/月起，租金在上一年/月租金基礎上每年/月遞增[X]%。具體遞增金額及調(diào)整時間以雙方書面確認的為準。3.支付時間若租金支付方式為月付，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。若租金支付方式為季付，乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。若租金支付方式為半年付，乙方應在每半年首月[具體日期]前向甲方支付本半年租金。若租金支付方式為年付，乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的店鋪及相關配套設施。負責店鋪的主體結構及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關配套設施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有店鋪的優(yōu)先續(xù)租權（如本協(xié)議有約定）。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責店鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設備設施的維護、保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔。如因乙方原因造成店鋪或相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時繳納店鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及相關配套設施（正常損耗除外）。六、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或改造行為應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的整體結構和安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對店鋪進行的裝修及改造部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復店鋪原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪或交付的店鋪不符合使用條件，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并減免相應期間的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過[X]日，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力