園區(qū)求租廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[園區(qū)名稱]的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[園區(qū)具體地址]的[廠房具體棟數(shù)及房號]廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有）。2.廠房現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對租賃廠房進行了實地查看，確認廠房現(xiàn)狀符合乙方使用需求。廠房現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳細清單見附件一）一并出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變租賃用途、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃廠房符合安全使用標準，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保乙方正常使用。負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，承擔(dān)相關(guān)維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對廠房進行改建、擴建等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃廠房。對租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備享有正常使用和合理維護的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先購買租賃廠房的權(quán)利（如甲方出售）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變。按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用廠房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。負責(zé)租賃廠房內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)，如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。六、廠房維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方負責(zé)租賃廠房內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費用。乙方如需甲方協(xié)助維修，甲方應(yīng)給予必要的配合，費用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租廠房或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還廠房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__