太原回遷房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于太原市[具體回遷房地址]的回遷房一套，乙方有意購(gòu)買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該回遷房位于太原市[具體回遷房地址]，為[回遷房所在小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。3.該回遷房目前處于[回遷房建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等狀態(tài)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，確保該回遷房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該回遷房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于在回遷房交付后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將回遷房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。水、電、氣等配套設(shè)施安裝齊全，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.在回遷房交付前，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料等。4.乙方應(yīng)按照約定的用途使用回遷房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或其他第三方造成的損失。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.該回遷房的總購(gòu)房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房具備交付條件并通知乙方辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，將回遷房交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)辦理交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定的交付標(biāo)準(zhǔn)不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不影響房屋交付的，乙方應(yīng)按照約定接收房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。3.房屋交付后，該回遷房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期交付回遷房、未能保證回遷房無權(quán)利瑕疵、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致