園區(qū)屋主賣房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[園區(qū)名稱及具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)?；廚房設備，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等；衛(wèi)生間設備，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等；室內(nèi)門、窗及窗簾；其他附屬設施：[如有其他特殊附屬設施，在此詳細列舉]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設施狀況等。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何影響交易的瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在合同約定的交房時間前，保持該房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞附屬設施。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關資料。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋及相關資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。對該房屋進行實地查看，并在簽訂合同前對房屋的現(xiàn)狀及相關情況進行充分了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除合同。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額3]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）；乙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部房屋價款（或按照分期付款方式支付至約定金額）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付房款的，交付時間相應順延。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，保持交付時的現(xiàn)狀；甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用；甲方已將該房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞房屋附屬設施的，應負責恢復原狀或按照附屬設施的市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式和條件支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂地點：__________________以