土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地使用權(quán)（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]），并已依法取得該土地的相關(guān)權(quán)益?，F(xiàn)甲方有意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)繪報(bào)告編號(hào)]的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開(kāi)發(fā)等]，地上附著有[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、測(cè)繪報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并提供相關(guān)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書(shū)面同意。在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方對(duì)土地使用情況的監(jiān)督。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地使用證后[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況的詳細(xì)描述。五、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或無(wú)法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__