套房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），買受人愿意購買該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.套房位置：該套房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.建筑面積：該套房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋結(jié)構(gòu)：[套房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.裝修狀況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修情況]6.附屬設(shè)施設(shè)備：該套房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該套房的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該套房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。協(xié)助買受人辦理該套房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記遲延或無法辦理的責(zé)任。在交付該套房前，負(fù)責(zé)處理與該套房有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證該套房在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間，取得該套房的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的該套房及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。配合出賣人辦理該套房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因買受人原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記遲延或無法辦理的責(zé)任。承擔(dān)該套房交付后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行支付購房款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該套房辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，買受人將購房款尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該套房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。2.交付條件該套房已通過竣工驗(yàn)收備案。該套房達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。出賣人已處理完該套房有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在該套房交付后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得初始產(chǎn)權(quán)登記證書后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因買受人原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記遲延或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給出賣人造成的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該套房交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若該套房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得該套房所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該套房，并要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記遲延或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及給出賣人造成的損失。若買受人在驗(yàn)收該套房時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕接受或逾期接受，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付保管費(fèi)。逾期超過[x]日的，視為買受人已接受該套房，買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同