團購房合同協(xié)議?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意團購乙方開發(fā)建設的[樓盤名稱]房屋，乙方同意按照本合同約定向甲方提供團購服務及相關優(yōu)惠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就團購房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）團購房屋基本情況1.房屋坐落：[樓盤具體地址]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等，具體類型]3.房屋戶型：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.建筑面積：[具體面積，以房產測繪部門最終測量為準]5.套內建筑面積：[具體面積，以房產測繪部門最終測量為準]6.公攤建筑面積：[具體面積，以房產測繪部門最終測量為準]（二）房屋用途該房屋僅作為[居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等具體用途]使用。（三）房屋結構[如框架結構、磚混結構等]（四）房屋交付標準1.建筑材料：乙方應使用符合國家質量標準及相關行業(yè)規(guī)范的建筑材料進行房屋建設。2.裝修標準：[毛坯房：墻面、地面、頂面為水泥砂漿找平，門窗為普通塑鋼門窗等；精裝修房：詳細描述裝修部位及所用材料品牌、規(guī)格等，如墻面為[品牌]乳膠漆，地面為[品牌]實木復合地板等]廚房配備[具體廚具品牌及型號，如[品牌]燃氣灶、[品牌]抽油煙機等]衛(wèi)生間配備[具體潔具品牌及型號，如[品牌]馬桶、[品牌]淋浴噴頭等]（五）小區(qū)配套設施1.綠化景觀：小區(qū)內規(guī)劃建設[具體綠化面積及景觀設施，如中心花園、景觀小品等]。2.公共設施：配備完善的物業(yè)服務設施，包括但不限于物業(yè)管理用房、門衛(wèi)室、監(jiān)控室等。建設有[具體停車位數(shù)量及類型，如地下停車位[x]個，地上停車位[x]個]，滿足業(yè)主停車需求。配套建設[幼兒園/學校/健身房/游泳池等公共設施的具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供團購房屋及相關服務。有權對團購房屋的戶型、面積、質量等提出合理意見和建議。在符合本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權自由選擇購買團購房屋的具體房號。享有乙方提供的團購優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠內容為[詳細說明優(yōu)惠方式，如房價折扣、贈送物業(yè)費期限等]。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付團購相關款項。如實向乙方提供個人或團購群體的相關信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，保證所提供信息的真實性和準確性。在團購過程中積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供相關資料和辦理手續(xù)。遵守乙方制定的團購活動規(guī)則和小區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付團購相關款項。根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對團購房屋的銷售價格、戶型設計、交付標準等進行調整，但應提前通知甲方，并確保調整后的內容符合公平合理原則。對甲方提供的信息進行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質的團購房屋及相關服務。保證團購房屋的合法性和質量安全性，確保房屋符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求。在房屋建設過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。按照約定的時間和方式向甲方交付團購房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。向甲方提供詳細的房屋戶型圖、平面圖、裝修標準等資料，確保甲方對團購房屋有充分了解。為甲方提供的個人信息保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、團購款項支付（一）支付方式及時間1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付團購定金人民幣[x]元。2.甲方應在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結構完工時]前，向乙方支付團購房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。3.剩余團購房屋總價款的[x]%，甲方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付給乙方（如甲方選擇貸款支付，應在本合同簽訂后[x]日內與乙方指定的銀行或公積金管理中心簽訂貸款相關合同，并積極配合辦理貸款手續(xù)）。若甲方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。（二）款項用途乙方收取的團購款項僅用于[樓盤名稱]項目的建設、開發(fā)及相關配套服務，不得挪作他用。（三）發(fā)票開具乙方應在收到甲方支付的每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋交付（一）交付時間乙方應在[預計交付日期]前將團購房屋交付給甲方，但遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況導致交付延遲的除外。如因乙方原因導致房屋交付延遲超過[x]日，乙方應按照本合同約定承擔違約責任；如因甲方原因導致乙方無法按時交付房屋，乙方不承擔責任。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋達到本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋質量、裝修標準、配套設施等。3.向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受房屋，乙方不再承擔逾期交付的責任。3.辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋的質量、裝修、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照本合同約定及時整改，整改合格后再次通知甲方辦理交付手續(xù)。五、房屋產權登記（一）辦理時間乙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。（二）辦理費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲方和乙方各自承擔相應部分。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于初始登記費、辦理產權證書的工本費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付團購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的團購定金，同時甲方應按照團購房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方中途反悔不購買團購房屋，乙方有權沒收甲方已支付的團購定金，同時甲方應按照團購房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方交付團購房屋，每逾期一日，應按照團購房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的團購定金，并按照團購房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的團購房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方應負責整改直至達到標準，整改期間乙方應按照團購房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照團購房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應按照團購房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除，乙方應按照實際收款情況扣除已發(fā)生的費用后，將剩余款項退還甲方。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后的[x]日內書面通知對方。如一方未按照上述約定履行通知義務，導致通知無法送達的，由此產生的不利后果由其自行承擔。（三）合同生效及份數(shù)