商鋪轉讓協(xié)議和轉讓合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]。4.商鋪現狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪及附屬設施、設備等（以下統(tǒng)稱"商鋪及相關設施"）處于正常使用狀態(tài)，無質量問題和產權糾紛。商鋪內現有裝修、設備、庫存商品等一并轉讓給乙方，具體清單見附件[清單名稱]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含商鋪及相關設施的轉讓款、甲方已支付的租金及押金、現有裝修及設備的價值等一切費用，雙方不再另行結算。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款收據。尾款：乙方應在商鋪交接完成之日起[x]日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉讓款。對商鋪轉讓事宜享有知情權和監(jiān)督權。2.義務：保證對轉讓的商鋪及相關設施擁有合法的處分權，保證該商鋪轉讓行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶、租賃合同變更等相關手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。如因甲方原因導致無法辦理相關手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，負責繼續(xù)履行原租賃合同，并妥善保管商鋪及相關設施，不得擅自變更、損壞或搬走。因甲方原因造成商鋪及相關設施損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知商鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在商鋪交接時，向乙方提供與商鋪經營相關的所有證照、文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定接收商鋪及相關設施。對商鋪轉讓事宜享有知情權和監(jiān)督權。在商鋪交接完成后，有權自主決定商鋪的經營方式和經營范圍。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付商鋪轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定和原租賃合同的約定，合法經營商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因導致商鋪遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任。在商鋪交接完成后，及時辦理與商鋪經營相關的證照變更手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。如因乙方原因導致無法辦理相關手續(xù)的，乙方應自行承擔相應后果。尊重甲方及原商鋪租戶的合法權益，不得干擾甲方及原商鋪租戶的正常經營活動。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內，共同進行商鋪交接。如因甲方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，甲方應按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，乙方應按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.交接內容：甲乙雙方應按照附件[清單名稱]對商鋪及相關設施進行逐一清點、核對，確保交接內容與清單一致。甲方應向乙方交付商鋪的鑰匙、門禁卡、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等與商鋪經營相關的所有證照、文件、資料等。甲方應將商鋪內的現有裝修、設備、庫存商品等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關物品的交接手續(xù)。3.交接手續(xù)：商鋪交接完成后，雙方應簽訂商鋪交接清單，作為本協(xié)議的附件。交接清單應由雙方簽字確認，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶、租賃合同變更等相關手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定按時交付商鋪及相關設施，或隱瞞或虛報商鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務狀況等相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付商鋪轉讓款，或未按照本協(xié)議約定合法經營商鋪，或未按照本協(xié)議約定及時辦理與商鋪經營相關的證照變更手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，已支付的款項按照實際履行情況進行結算，多退少補。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議