土地定向開發(fā)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），有意對(duì)該土地進(jìn)行定向開發(fā)；乙方具備相關(guān)開發(fā)資質(zhì)與能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地定向開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況該土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。2.開發(fā)要求甲方要求乙方按照[具體規(guī)劃方案，包括建筑密度、容積率、綠化率等指標(biāo)]進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉具體建設(shè)項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等]。項(xiàng)目整體建設(shè)期為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月，具體分階段為：[詳細(xì)列出各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及任務(wù)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開發(fā)成果。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取開發(fā)費(fèi)用。在開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的開發(fā)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范。自行承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑施工費(fèi)用、材料采購(gòu)費(fèi)用、人員費(fèi)用等。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方負(fù)責(zé)解決。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。三、開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用總額：本項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、項(xiàng)目成果交付1.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的開發(fā)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，交付的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目交付的房屋應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.交付內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列出交付的房屋、配套設(shè)施等具體內(nèi)容]。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需審批手續(xù)，致使項(xiàng)目開發(fā)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目逾期交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部開發(fā)費(fèi)用，并按照開發(fā)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付項(xiàng)目成果或提供相關(guān)資料，每逾期一日，乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_