土建裝修施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行土建裝修工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該土建裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[土建裝修工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及范圍：土建部分：包括但不限于拆除原有建筑物內(nèi)的非承重墻體、新建部分隔斷墻、地面基層處理（如夯實(shí)、找平）、屋面防水處理等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)。裝修部分：涵蓋室內(nèi)墻面裝飾（如乳膠漆、壁紙粘貼等）、地面裝飾（如地磚鋪設(shè)、木地板安裝等）、天花板吊頂工程（如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)龋?、門窗安裝（包括入戶門、室內(nèi)門、窗戶等）、衛(wèi)生間及廚房防水及潔具安裝、電氣安裝（包括強(qiáng)弱電布線、燈具及插座安裝等）、給排水安裝（包括水管鋪設(shè)、水龍頭及潔具連接等）等全部裝修項(xiàng)目。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]5.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[如有請注明]6.資金來源：[甲方資金來源說明]二、工程承包方式乙方采用[具體承包方式，如包工包料、包工部分包料等]的方式承包本工程。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，合同總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；甲方未能按照合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、水電供應(yīng)不及時(shí)等；監(jiān)理工程師或甲方代表發(fā)出的停工指令；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并滿足甲方的使用要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查和監(jiān)督，對檢查出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程量增減外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；裝修工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位初步驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付至合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期時(shí)長]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方整改；有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)；有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方；有權(quán)對乙方提交的工程資料進(jìn)行審核；有權(quán)在乙方違約時(shí)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工用水、用電接入施工現(xiàn)場；按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款；組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底；協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；負(fù)責(zé)對工程變更進(jìn)行審核，并及時(shí)將審核結(jié)果通知乙方；組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及支付工程價(jià)款；有權(quán)根據(jù)施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕；有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題；有權(quán)在甲方違約時(shí)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工；按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`及質(zhì)量問題的責(zé)任；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用；遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工；按照合同約定的時(shí)間和要求提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工報(bào)告及竣工資料；負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修給甲方造成的損失；妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備及成品、半成品，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；在施工過程中，乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的場地及周邊環(huán)境的原有設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料及設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方供應(yīng)等]負(fù)責(zé)供應(yīng)。具體供應(yīng)明細(xì)如下：[材料設(shè)備名稱1]：規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，由[供應(yīng)方]提供，供應(yīng)時(shí)間為[供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]；[材料設(shè)備名稱2]：規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，由[供應(yīng)方]提供，供應(yīng)時(shí)間為[供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]；......2.對于由乙方負(fù)責(zé)采購的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方在采購前應(yīng)將材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息提交給甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。如因乙方采購的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。3.甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管及使用，并在使用前進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題或規(guī)格型號不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。因甲方供應(yīng)材料及設(shè)備不及時(shí)導(dǎo)致的工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程變更涉及工程量增減或合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行處理：工程量的計(jì)量以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)，并按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算；合同價(jià)款的調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)在工程變更實(shí)施后的[x]天內(nèi)辦理工程變更價(jià)款的結(jié)算手續(xù)。3.乙方在收到甲方的工程變更通知后，應(yīng)及時(shí)組織施工，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成變更工程。如乙方未按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收人員包括甲方代表、監(jiān)理單位代表、乙方代表等。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[x]天內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如雙方對結(jié)算結(jié)果有爭議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)；如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方未按照合同約定的要求提交工程資料或提交的資料不完整、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充完善，如因資料問題導(dǎo)致工程無法驗(yàn)收或結(jié)算，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]