房屋設(shè)備齊全租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（詳細地址）的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或協(xié)議終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時，乙方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，正常使用狀態(tài)。

第六條房屋維修和保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條房屋使用和維護

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)房屋使用和維護的規(guī)定。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，防止丟失和損壞。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期交付租賃物或乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備清單

1.結(jié)構(gòu)：_____________________

2.設(shè)施：_____________________

3.設(shè)備：____