2025租賃合同個人包含維修條款2025年個人租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為合法擁有位于房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權人，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋狀況1.1甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋現狀為：（如：毛坯、簡裝修、精裝修等）。1.3乙方已對該房屋及其附屬設施、設備進行現場查看，并對房屋的實際狀況予以確認，同意按現狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3租賃期內，甲方不得無故收回房屋，乙方不得無故退租。第三條租金及支付方式3.1雙方約定每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季支付、按年支付）。3.3租金支付日期為每月的日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.4甲方應在收到租金后日內向乙方提供租金收據。3.5如乙方未按約定日期支付租金，每逾期一日，乙方應按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：）。4.2租賃期滿，如乙方無違約行為，且房屋及附屬設施、設備無損壞，甲方應于退租后日內將押金無息退還乙方。4.3如因乙方原因導致房屋或附屬設施、設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應維修費用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務5.1甲方應保證所出租房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵，并保證乙方在租賃期內合法使用房屋。5.2甲方負責承擔房屋的物業(yè)管理費及其他應由出租方承擔的費用。5.3甲方不得在租賃期內擅自提高租金標準或無故收回房屋。5.4甲方有權對房屋及附屬設施、設備進行定期檢查，確保房屋的安全和正常使用，檢查應提前日通知乙方。乙方權利與義務5.5乙方應按時支付租金及應由承租方承擔的費用（如水、電、燃氣、生活垃圾處理費等）。5.6乙方在租賃期內享有房屋的使用權，但不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。5.7乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施、設備，如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.8乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在退租時恢復原狀或按甲方要求處理。第六條維修條款6.1房屋及附屬設施、設備的維修責任劃分如下：（1）房屋主體結構（包括但不限于墻體、屋頂、地面、梁柱等）的維修由甲方負責；（2）房屋附屬設施、設備（包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、衛(wèi)生潔具等）的維修由負責；（3）因乙方使用不當或人為損壞的設施、設備，維修費用由乙方承擔。6.2維修流程：（1）乙方發(fā)現房屋或附屬設施、設備需要維修時，應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后小時內進行維修，如因甲方延遲維修導致乙方損失，甲方應承擔相應責任；（3）甲方或乙方進行維修時，另一方應予以配合，不得無故阻撓。6.3特殊情況：（1）如遇緊急情況（如水管爆裂、電路故障等），乙方可先行采取應急措施，費用由責任方承擔；（2）甲方不得在乙方正常居住期間進行維修，除非存在安全隱患或經乙方書面同意。6.4維修所產生的費用：（1）因房屋或設施老化、正常使用造成的維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當或擅自改動設施、設備造成的維修費用由乙方承擔；（3）維修費用經雙方確認后，由責任方支付或從押金中扣除。第七條轉租條款7.1乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。7.2如乙方確需轉租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。7.3乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。8.2在租賃期間，如因不可抗力因素（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致房屋毀損或無法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）未按約定時間交付房屋，經乙方催告后日內仍未履行的；（2）提供的房屋不符合合同約定的用途，無法滿足乙方正常使用需求的；（3）因甲方原因導致乙方無法正常居住或使用的。8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）：（1）未按約定支付租金，逾期支付超過日的；（2）擅自轉租、轉借或改變房屋用途的；（3）因乙方原因導致房屋或附屬設施、設備嚴重損壞的；（4）利用房屋進行非法活動的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。9.2甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償給乙方造成的損失。9.3乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償給甲方造成的損失。9.4因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于搬遷費用、租金差價等。第十條補充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2租賃房屋內的家具、家電及其他物品清單見附件，作為本合同的組成部分。10.3雙方確認，本合同項下所有通知應以書面形式送達至合同約定的聯(lián)系地址，任何一方變更地址應在變更后日內書面通知對方，否則視為未變更。10.4如乙方因個人原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元（大寫：）。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年