抵押登記專用房屋抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號(hào)為____的借款合同（以下簡稱“主合同”），乙方為確保主合同項(xiàng)下甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本抵押合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意以其所有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保。

1.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：_________________________

房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

房屋建筑面積：______________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋價(jià)值：_________________________元

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第三條抵押物的占有和保管

3.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

3.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并在甲方要求時(shí)提供抵押物的有關(guān)證明文件。

第四條抵押物的保險(xiǎn)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以甲方為第一受益人。

4.2保險(xiǎn)單正本應(yīng)交甲方保管，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3抵押期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于提前清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)或按照甲方的指示處理。

第五條抵押物的處分

5.1若乙方違反主合同或本合同的約定，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

5.2甲方處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3抵押物處分所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分退還乙方。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1若乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，若抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

7.1.1要求乙方按期償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)；

7.1.2要求乙方提供抵押物的有關(guān)證明文件；

7.1.3在乙方違約時(shí)，依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2甲方的義務(wù)：

7.2.1按主合同約定向乙方提供借款；

7.2.2妥善保管乙方提供的抵押物證明文件。

7.3乙方的權(quán)利：

7.3.1要求甲方按主合同約定提供借款；

7.3.2在履行主合同項(xiàng)下義務(wù)后，要求甲方解除抵押權(quán)。

7.4乙方的義務(wù)：

7.4.1按主合同約定向甲方償還借款；

7.4.2妥善保管抵押物，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)義務(wù)；

7.4.3在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若主合同發(fā)生變更或解除，本合同亦相應(yīng)變更或解除。

第九條違約責(zé)任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為主合同項(xiàng)下借款本金的______%。

9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法